ساختمان سانترال سوادکوه چگونه فروخته شد؟ /واگذاری سانترال زیرابی‌ها به یک غیربومی
| ساختمان سانترال شهر زیراب در سوادکوه مخروبه و متروکه بود و سالها در انتظار تعیین تکلیف و تغییر کاربری؛ حالا خبر رسیده که قانون جدید مولدسازی سرنوشت آن را روشن کرده و مالکیت سازه قدیمی و پرخاطره، به یک خریدار حقیقی غیربومی رسیده است. |
به گزارش وبانگاه به نقل از خبرگزاری تسنیماز سوادکوه مازندران؛ بالاخره تکلیف سانترال زیراب مشخص شد؛ اما اینکه عاقبتش هم بخیر شد یا نه؟ کسی نمی‌داند!
صحبت از یک ساختمان بزرگ در میان است؛ ساختمان سانترال معروف به “چراغ برق” که برخی هم نام غده سرطانی را برایش انتخاب کرده بودند؛ غده سرطانی و شهری زیراب سوادکوه.
ساختمان سانترال در قسمت جنوب شرقی شهر زیراب قرار دارد؛ در محله‌ای معروف به سانترال؛ در یک محله مسکونی و همسایه با چند مدرسه پسرانه و دخترانه.
سانترال در سال 1315 قد کشید و سقف و ستون‌دار شد و کم‌کم داشت جان می‌گرفت و کامل می‌شد که ارتش سرخ وارد مناطق شمالی کشورمان شد. سال 1320 بود؛ شهر اشغال شده بود؛ ساختمان بزرگ و پرابهت و هزارمترمربعی شهر که قرار بود نیروگاه برق شهر بشود، هنوز نیمه‌کاره بود… شهر اشغال شد و کار ساخت سانترال نیمه‌کار ماند؛ نیمه کاره ماند تا به همین امروز…
البته نقل است که ژنراتورها، توربین‌ها و ترانس‌هایش هم پیش از رسیدن به ساختمان بر اثر حوادث ناشی از جنگ جهانی دوم در دریای کاسپین غرق شد و سرنوشت صنعتی آن برای همیشه پایان یافت.
دهه‌ها گذشت و کسی سمت ساختمان باهیبت و بلندقامت شهر نرفت؛ متروکه شد؛ در و پنجره‌هایش به سرقت رفت؛ سقف و دیوارهایش پوشیده از خزه شد و تلخ‌تر از همه اینکه کنج دنجی شد برای معتادان بی‌سرپناه و بزهکاران؛ کنجی با ستون‌های سیاه دود گرفته، پر از ته سیگار، کبریت‌های سوخته و بقایای استعمال مواد مخدر که از بیرون حتی مخوف‌تر هم به نظر می‌رسید؛ بویژه در سیاهی شب. حتی دیواری هم که بعدها دورتا دور آن کشیده شد، چیزی از مخوف و پررمز و راز بودنش کم نکرد.
سانترال که 80 تا 90 سال پیش قرار بود نیروگاه برق شهر بشود و بهانه سربلندی‌اش، حالا سالهاست مایه اضطراب همسایگانش شده است؛ مایه دلنگرانی اهالی محله سانترال که شب‌ها جرأت گذشتن از نزدیکی ساختمان را ندارند و روزها نگران فرزندانشان هستند که در مدارس اطراف ساختمان تحصیل می کنند؛ همان 600 دانش‌آموزی که در یک دبستان و یک دبیرستان پسرانه و یک پیش‌دبستانی و یک دبستان دخترانه درس می‌خوانند و هر صبح و ظهر و شام باید از یک قدمی ساختمان متروکه عبور کنند.
تغییر کاربری سانترال باید به نفع زیرابی‌ها باشد
سانترال حالا پیر است و مخروبه و پناهگاه معتادان و بزهکاران، با این همه اما به‌خاطر مصالح خوب همچنان استوار است و محکم و پابرجا. برای همین حیف است که تخریب شود؛ یعنی نظر کارشناسان و مسئولان شهری این بوده که این ساختمان باشکوه بازسازی شود و مردم شهر به جای وحشت از همزیستی با آن، از منافعش بهره‌مند شوند.
اینها را محمد‌حسین بزرگی، رئیس شورای اسلامی شهر وقتِ زیراب، اردیبهشت سال 1400 به خبرنگار تسنیم گفته بود:” با توجه به اسکلت ساختمان و قدمتش نمی‌توان هر نوع کاربری را برای آن تصور کرد، اما چند طرح برای کاربری جدید این ساختمان تعریف شده است و اگر شهرداری آن را بخرد، می‌توان با نظر یک کارشناس طرح‌هایی مثل سالن آمفی‌تئاتر، محل برگزاری جشن‌ها و … را برایش تعریف و اجرایی کرد.
سانترال سالهاست در تملک سازمان فنی و حرفه‌ای سوادکوه است و طبیعی است اگر شورای شهر یا شهرداری در فکر تغییر کاربری آن باشند، باید ابتدا آن را از فنی و حرفه‌ای خریداری کنند. ظاهراً به خرید این ساختمان باشکوه تمایل هم داشته‌اند، زیرا بزرگی، رئیس شورای شهر زیراب همان سال گفته بود که تمام تلاش‌مان را برای در اختیار گرفتن این ساختمان توسط شهرداری انجام می‌دهیم و نمی‌گذاریم غیر از شهرداری، مالک دیگری برای این سازه قدیمی پیدا شود.
حالا اما خبر آمده که سانترال به یک شخص حقیقی فروخته شده، و این یعنی کشیده شدن یک خط سیاه روی همه رؤیاپردازی‌های شورای شهر و شهرداری و حتی شهروندانی که سالها همزیستی پراضطراب با این سازه را تحمل کردند و بهره‌ای از مزایای آن عایدشان نشد؛ مردمی که خاطرات چندین نسل‌شان با سانترال عجین شده و بی‌شک نه می‌توانند آن را در این شرایط تأسف‌بار مخروبه و متروکه ببینند و نه می‌توانند شاهد واگذاری‌اش به غیر و تخریب و نابودی احتمالی‌اش باشند.
تمایلی در سوادکوه برای خرید وجود نداشت
ما در خبرگزاری تسنیم به سراغ مسئولان اداره کل فنی و حرفه‌ای رفتیم تا بپرسیم که سانترال را به دست چه کسی سپرده‌اند و چه سرنوشتی در انتظار آن است و اصلاً چه شد که به یکباره به یک شخص حقیقی و نه شهرداری و یک نهاد دولتی فروخته شد.
داوود خانلرزاده مسئول دفتر حقوقی اداره کل فنی و حرفه‌ای مازندران با اشاره به پیشینه‌ای درباره این سازه به خبرنگار تسنیم گفت که ساختمان ” سانترال برق” که پیش از انقلاب نیمه‌کاره رها شده بود، پس از انقلاب هم تکمیل و بهره‌برداری نشد و سند آن در حال حاضر به نام اداره کل فنی و حرفه‌ای است. اما از آنجا که در سوادکوه مرکز فنی و حرفه‌ای وجود دارد، ضرورتی برای بهره‌برداری آموزشی از این ساختمان برای فنی و حرفه‌ای وجود نداشت.
وی ادامه داد افزود: با مطرح شدن بحث مولدسازی اموال مازاد دولت و در راستای اجرای این مصوبه مقرر شد ساختمان سانترال شهر زیراب هم به متقاضیان واجد شرایط فروخته شود.
خانلرزاده تأکید کرد که پیش از فروش ساختمان، اداره کل فنی و حرفه‌ای درباره فروش و تغییر کاربری سازه با فرمانداری و شهرداری مکاتبه کرده بود تا در صورت امکان سازه را از حالت آموزشی به واحد تجاری یا فضایی عمومی برای درامد پایدار یا زیباسازی فضای شهری خریداری کرده و تغییر کاربری دهند، اما آنها نه پاسخی به نامه‌نگاری ما دادند و نه تمایلی برای خرید ملک از خود نشان دادند.
مسئول دفتر حقوقی اداره کل فنی و حرفه ای مازندران گفت که ما چندین ماه منتظر پاسخ نامه شدیم و درعین حال فراخوان‌های مدت‌داری هم در روزنامه‌های کثیرالانتشار برای فروش منتشر کردیم، اما در تمام این چند سالی که گذشت، پاسخی از مسئولان سوادکوه برای خرید ملک دریافت نکردیم.
سانترال یک خاطرخواه بیشتر نداشت
خانلرزاده با بیان اینکه در آخرین فراخوان ما شخصی حقیقی داوطلب خرید سازه شد، افزود: درواقع پس از طی یازده مرحله فراخوان در طول چندین سال، در آخرین فراخوان یک شخص حقیقی به خرید سانترال تمایل نشان داد. پس از اظهار تمایل این شخص، کانون کارشناسی رسمی دادگستری متشکل از 3 عضو ملک را قیمت‌گذاری کرد و این ملک با طی شدن روند کاملا قانونی و طی شدن مراحل کشوری به این شخص فروخته شد.
مسئول دفتر حقوقی اداره کل فنی و حرفه‌ای مازندران گفت: اگرچه قیمت کارشناسی 3 میلیارد و 50 میلیون تومان بود، اما ملک به بیش از قیمت کارشناسی و به مبلغ 3 میلیارد و 750 میلیون تومان فروخته شد و این مبلغ در راستای مولدسازی در چرخه مهارت قرار گرفت.
خانلرزاده خاطرنشان کرد: پول فروش سانترال به صورت بودجه به خزانه قرار می‌رود و پس از آن دوباره به سازمان فنی و حرفه‌ای بازگشته و صرف خرید تجهیزات برای این سازمان شده و در چرخه مهارت‌آموزی صرف می‌شود.
وی تأکید کرد که این فروش کاملاً قانونی بوده است، زیرا تا مجوزی از مقام‌های مافوق صادر نشود، ما اجازه فروش نداریم.
خانلرزاده این را هم گفت که فروش باید مرحله‌ای باشد و این ساختمان نیز مرحله‌ای فروخته شده، به این ترتیب که خریدار در همان ابتدا 50 درصد مبلغ را واریز کرده است. در مرحله بعد 25 درصد واریزی خواهد داشت و موقع انتقال سند نیز 25 درصد باقی مانده را باید واریز کند.
شهرداری پاسخی به مکاتبات نداد
غلامعلی کریمی، رئیس مرکز فنی و حرفه‌ای سوادکوه و سوادکوه شمالی هم در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم از نبود خریدار در سوادکوه سخن گفت و اینکه فراخوان‌ها و نامه‌نگاری‌ها با مسئولان شهری سوادکوه برای خرید سانترال سالها بی‌پاسخ مانده بود.
کریمی گفت که اگر شهرداریِ زیراب این سازه قدیمی را می‌خرید، می‌توانست با تغییر کاربری ضمن زیباسازی فضای شهری، در بخش‌هایی مثل گردشگری آن را به کار گرفته و با آن برای شهر درآمد پایدار ایجاد کند. یا اینکه دستی روی سر و صورتش کشیده و با قیمت بهتری به نفع شهر به فروش برسانند. با اینهمه پاسخی به مکاتبات ما ندادند تا یک شخص حقیقی غیربومی خریدار آن شود.
در هر روی سانترال فروخته شد و خدا می‌داند چه آخر و عاقبتی در انتظار آن است.
اما از آنجا که در دو سال و نیم گذشته متولیان شهری زیراب ادعاهایی مبنی بر پیگیری برای گرفتن تملک حتمی این ساختمان برای شهرداری برای ایجاد درآمد پایدار و تغییرکاربری به طرح‌های مردمی داشتند و همچنین با توجه به اظهارات مطرح شده توسط مسئولان سازمان فنی و حرفه‌ای درمورد پاسخ نگرفتن از مکاتبات با شهرداری زیراب، تلاش کردیم با شهردار این شهر هم گفت و گو کنیم که شهردار زیراب با ذکر این جمله:”مالکیت سانترال با شهرداری نیست و اطلاعی ندارم تا پاسخگوی سوال شما باشم”، حاضر به مصاحبه با خبرنگار تسنیم نشد.
انتهای پیام /
در صورت تمایل به مشاهده اخبار استانها پیشنهاد داریم از طبقه بندی استانی هاب خبری وبانگاه بازدید نمایید .
| منبع | خبرگزاری تسنیم |
