موافقت مشروط شورای شهر بیرجند با احداث برج 46 طبقه ارتش

به گزارش وبانگاه به نقل از خبرگزاری تسنیم از بیرجند، حجت‌الاسلام مهدی عبدالرزاق‌نژاد با اعلام این خبر در جلسه علنی شورای شهر بیرجند، موافقت اعضای شورا را منوط به این دانست که سرمایه‌گذار با رفع ابهامات و نواقصی که در پروژه وجود دارد موافقت کرده و شهرداری نیز پس از آن، توافق نهایی با سرمایه‌گذار را برای تصویب به شورای شهر ارائه دهد. 

وی افزود: در ادامه این جلسه هریک از اعضای شورا به بیان نقطه نظرات خود در خصوص ابهامات و نواقص این پروژه پرداختند. 

لزوم رعایت تمام ضوابط برج‌سازی در این پروژه

عبدالرزاق‌نژاد در این جلسه که با حضور جمعی از شهروندان ازجمله گروه مطالبه‌گران و نماینده ساکنین خیابان کوهسنگی برگزار شد اضافه کرد: رعایت تمام ضوابط برج سازی، تمهیدات لازم برای مدیریت ترافیک، دسترسی معابر، تامین پارکینگ پروژه بر اساس تعداد واحد مسکونی و متراژ ناخالص تجاری و تفکیک و رفع ابهام متراژ پارکینگ و بخش خدماتی و فرهنگی از درخواست‌های اعضای شورا در زمینه این پروژه بود.

رئیس شورای اسلامی شهر بیرجند با اشاره به نظر اعضا مبنی بر اینکه ساخت شهربازی، سینما و مراکز تفریحی در قرارداد ذکر شود اذعان داشت: مخالفت با تخفیف 68 میلیارد تومانی هزینه پروانه و عوارض شهرداری، اخذ ضمانت از سرمایه‌گذار در جهت عمل به تعهدات و همچنین دریافت پایان کار و ارائه طرح توجیهی کتبی و طرح مطالعاتی پروژه به شورا و لحاظ کردن کلیه ضوابط شهرسازی و ترافیکی در آن از دیگر موارد مطروحه توسط اعضای شورا در جلسه روز گذشته بود.

لحاظ مباحث ترافیکی و نحوه تامین پارکینگ 350 واحد مسکونی و تجاری در پروژه

وی با بیان اینکه هیچ کدام از اعضای شورا با این سرمایه‌گذاری مخالف نیستند با نظر اعضا خواستار گنجانده شدن تضامین لازم از سرمایه‌گذار در متن قرارداد شد و افزود: مباحث ترافیکی و نحوه تامین پارکینگ 350 واحد مسکونی، واحدهای تجاری و مراجعه کنندگان به این واحدها  هم باید در قرارداد لحاظ شود.

 عبدالرزاق‌نژاد ادامه داد: از نظرات اعضای شورا می‌توان به اخذ تضمین برای درختان قطع شده در محل اجرای پروژه، پذیرش نظر کارشناسی شورای ترافیک، اجرای پروژه مطابق با ضوابط و قوانین شهرسازی و ترافیکی و پوشش خدمات اجتماعی محدوده شامل تامین مدرسه و آتش نشانی برای پوشش برج اشاره کرد.

رئیس شورای اسلامی شهر بیرجند تصریح کرد: در نهایت اعضای شورای شهر بیرجند در صورت رفع این ابهامات و نواقص و درج آن در متن قرارداد با کلیات سرمایه گذاری جهت احداث برج 46 طبقه شرکت تعاونی مسکن 04 ارتش موافقت کردند. 

نبود زیرساخت لازم برای اجرای این برج در شهر بیرجند

در ادامه این جلسه، شهروندان حاضر نیز به بیان نظرات خود در زمینه اجرای این پروژه پرداختند و مواردی از قبیل نبود زیرساخت لازم برای اجرای این برج در شهر بیرجند خصوصا در بحث آتش نشانی و نبود ظرفیت ترافیکی لازم در خیابان معلم محل احداث این پروژه مطرح شد.

در ادامه نماینده انجمن دوست‌داران  توسعه و آبادنی شهر بیرجند نیز با طرح این سؤال که اجرای این پروژه چه ضرورتی دارد و به لحاظ اقتصادی چه عوایدی برای شهر خواهد داشت، افزود: ما مخالف اجرای پروژه نیستیم ولی ابهاماتی در پروژه وجود دارد که باید پاسخ داده شود و از نظر فنی ارزیابی‌های لازم، خصوصا ارزیابی‌های  زیست محیطی مورد توجه قرار گیرد. 

خیابان‌های اطراف این پروژه در شرایط فعلی هم جوابگوی حجم ترافیک نیست

در ادامه دو نفر از اهالی ساکن در منطقه کوهسنگی هم از مخالفت ساکنان این محله با احداث برج 46 طبقه سخن گفته و عنوان کردند: خیابان‌های اطراف این پروژه در شرایط فعلی هم جوابگوی حجم ترافیک نیست و چگونه قرار است چنین پروژه عظیمی در اینجا احداث شود و اصلا چه تضمینی وجود دارد که سرمایه گذار پارکینگ پروژه را به طور کامل تامین کند.

سایه‌اندازی برج بر املاک همجوار و ناراضایتی ساکنان کوهسنگی از این بابت از دیگر دغدغه‌هایی بود که در این جلسه مطرح شد. 

بیرجند، نیازمند پروژه‌های بلند مرتبه سازی است

معاونت شهرسازی و معماری شهرداری بیرجند نیز با بیان اینکه شهر نیازمند پروژه‌های بلندمرتبه‌سازی است، گفت: به لحاظ شهرسازی این پروژه، پروژه خوبی است.

مسئول حقوقی شهرداری بیرجند هم بیان کرد: عدم صدور پایان کار بهترین ضمانت از سرمایه‌گذار است که اگر در بازه زمانی مشخصی پروژه به اتمام نرسد کلیه هزینه‌ها به نرخ روز محاسبه و پایان کار نیز صادر نخواهد شد.

لیست نواقص و معایب ‍‍‍ پروژه برج 46 طبقه ارتش

لازم به ذکر است به طور کلی لیست نواقص و معایب ‍‍‍ پروژه مذکور به شرح ذیل است:
-رعایت کامل ضوابط برج سازی در طراحی پروژه
-رعایت و در نظر گرفتن مبحث 23 و خصوصا الزامات ترافیکی که در این پروژه ارائه شده است.
-نقشه‌های فاز صفر ارائه شود.
-موضوع دسترسی از معابر، نحوه تامین پارکینگ‌های مسکونی مجزا از پارکینگ‌های سفرهای شهری به پارکینگ‌های تجاری ارائه شود.
-گزارش توجیه اقتصادی و مطالعات اولیه ارائه شود.
-متراژ فضاهای خدماتی و فرهنگی کاملا مشخص شود.
-سرانه‌های خدماتی مورد نیاز محدوده پیش بینی شود.
-تضامین لازم در زمینه اجرا و اتمام پروژه در موعد مقرر اخذ گردد بدین صورت که مطابق برنامه زمان‌بندی که سرمایه گذار ارائه می‌‌شود مقرر شود و در متن تفاهم نامه درج شود چنانچه تا دو سال، پروژه پیشرفت فیزیکی مطابق برنامه زمان‌بندی ارائه شده را نداشته باشد، تمام تخفیف‌ها و مشوق‌ها که به سرمایه گذار داده شده و تغییر کاربری اراضی پروژه به طور کامل کان لم یکن تلقی شده و تمام هزینه‌ها به نرخ روز از سرمایه گذار اخذ خواهد شد.
-مصوبه تغییر کاربری با شرح و شروط فوق توسط شهرداری از کمیسیون ماده 5 اخذ شود.
-میزان تخفیف در هزینه‌ها تعدیل شود.
-جهت جلب رضایت همسایگان برج، شهرداری تمهیداتی ارائه کند.
-شهرداری هزینه‌های ترافیکی تحمیل شده به شهر را برآورد کند.
-اخذ تضمین برای درختانی که در راستای اجرای پروژه قطع خواهد شد

تجدیدنظر در نرخ اجاره بهای بازار روزهای شهرداری 

عضو شورای اسلامی شهر بیرجند نیز در نطق پیش از دستور شورا با اشاره به هدف از راه‌اندازی روز بازارها در شهر بیرجند گفت: روز بازارها به عنوان گامی موثر در جهت رفاه حال شهروندان در شهر بیرجند راه‌اندازی شده‌اند.

عباس سروری یادآور شد: در راستای خدمت‌رسانی هر چه بهتر و مطلوب‌تر به شهروندان برای عرضه محصولات کشاورزی و میوه و تره بار با قیمت مناسب، روز بازارها در سطح شهر بیرجند راه‌اندازی شده‌اند.

وی افزود: فعالیت کسبه در بازار روزها باید منجر به رضایتمندی شهروندان باشد در حالی که پس از افزایش نرخ اجاره‌ها براساس  نظر کارشناس، متاسفانه نرخ میوه و تره بار در بازار روز و سایر نقاط شهر تفاوتی ندارد.

عضو شورای اسلامی شهر بیرجند خواستار تجدید نظر در نرخ اجاره بهای بازار روزهای شهرداری علی الخصوص بازارهای خیابان غفاری و پاسداران شد.

637 دانشجو در پردیس‌های دانشگاه فرهنگیان استان پذیرش می‌شوند

در ادامه این جلسه مصوبات کمیسیون ماده 5 تحت عنوان ساماندهی معابر، درخواست‌های تغییر کاربری و … در جلسه شورای شهر مطرح شد.

گفتنی است با توجه به مکاتبه شورای شهر بیرجند با وزارت آموزش و پرورش در زمینه درخواست پذیرش دانشجو در دانشگاه فرهنگیان بیرجند مقرر شد تعداد 300 دانشجوی دختر و 337 دانشجوی پسر برای تحصیل در پردیس‌های دانشگاه فرهنگیان استان پذیرش شوند و این موضوع در دفترچه آزمون سراسری 1403 درج شود.

همچنین مصوبات کمیته خدمات شهری ستاد اربعین مربوط به موکب شهرداری بیرجند در شهر کاظمین در ایام اربعین جهت اقدام به شهرداری ارسال شد.

انتهای پیام/252/