تعیین سقف 25 درصد برای افزایش اجاره‌بها در کرمانشاه

به گزارش وبانگاه به نقل از خبرگزاری تسنیم از کرمانشاه، رامین الماسی امروز در جلسه شورای مسکن استان که در استانداری برگزار شد با بیان اینکه سقف افزایش اجاره بهای امسال در کرمانشاه 25 درصد اعلام شده، اظهار داشت: این مصوبه الزام قانونی داشته و کسی حق ندارد از آن تخطی کند.

وی عنوان کرد: این افزایش 25 درصدی مجموع اجاره بها و رهن است، یعنی مالک می‌تواند 25 درصد اجاره‌بها یا رهن را افزایش دهد یا مجموع این دو را به مقداری افزایش دهد که نسبت به مجموع سال گذشته 25 درصد افزایش داشته باشد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه گفت: هیچ مالکی حق ندارد بیش از این مقدار افزایش قیمت رهن و اجاره بها داشته باشد و مستأجر می‌تواند از پرداخت اضافه قیمت مازاد بر قیمت مصوب امتناع کرده و مالک هم حق ندارد مستأجر را از خانه بیرون کند.

الماسی با بیان اینکه تنها در 6 حالت مالک می‌تواند خانه را از مستأجر پس بگیرد افزود: اول اینکه خانه را فروخته باشد که در این صورت باید کُد رهگیری داشته باشد، آن زمان می‌تواند مستأجر را جواب کرده و از او بخواهد واحد را تخلیه کند.

وی افزود: حالت دوم زمانی است که مالک بگوید قصد دارد خانه را تخریب و بازسازی کند که در این صورت باید پروانه ساختمانی را از مراجع مربوطه دریافت کرده باشد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه گفت: مورد بعدی زمانی است که فرزند صاحبخانه ازدواج کرده باشد و بخواهد در خانه‌ای که مستأجر در آن نشسته، سکونت کند که در این صورت باید قباله ازدواج داشته باشد.

الماسی عنوان کرد: حالت دیگر مربوط به زمانی است که مستأجر به تعهدات سال قبل خود عمل نکرده و فرد بدحسابی باشد که این مورد هم باید اثبات شود.

وی گفت: حالت بعدی مربوط به مواردی است که مستأجر از پذیرش افزایش اجاره بها معادل درصدهای مصوب و قانونی خودداری کند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه افزود: در نهایت و در آخرین مورد در صورتی که مالک صرفاً دارای همین یک واحد مسکونی در شهر بوده و نیاز داشته باشد که در آن سکونت کند و این نیاز به تأیید مراجع قضایی(شورای حل اختلاف) رسیده باشد، می‌تواند مستأجر را جواب کرده و خودش در خانه ساکن شود، اما اگر مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفاً می‌تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی که مالک آنهاست ارائه کرده و رأی مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفاً برای همان واحد مسکونی مورد تقاضا خواهد بود.

الماسی افزود: در غیر از این موارد هیچ مالکی حق ندارد مستأجر را بیرون کرده یا بیش از مبلغ تعیین شده یعنی 25 درصد، افزایش اجاره بها یا رهن تعیین کند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه با تأکید بر تشدید نظارت‌ها در این زمینه، گفت: شورای حل اختلاف و دادگستری پشت این قضیه هستند و از حق و حقوق مستأجران دفاع می‌کنند. 

الماسی از مستأجران خواست، چنانچه صاحبخانه از آن‌ها بیش از 25 درصد افزایش طلب کرده، حتما این تخلف را به مراجع قضایی اعلام کنند.

انتهای پیام/