طرح تملک مغازه‌های اطراف حرم حضرت معصومه(س) به کجا رسید؟

به گزارش بخش استانی وبانگاه به نقل از خبرگزاری تسنیم از قم، پروژه تملک مغازه‌های محدوده امنیتی حرم حضرت معصومه (س) که توسط کارگزاری شهرداری قم و سازمان زیباسازی و بهسازی اطراف حرم مطهر در حال اجراست، در مسیر خود با چالش‌هایی روبه‌رو بوده که یکی از مهم‌ترین آن‌ها ضرورت جلب رضایت مالکان و کسبه است.

این طرح از مهر سال گذشته آغاز شده و هدف آن بهبود و ارتقای امنیت اطراف حرم مطهر با تملک مغازه‌های داخل محدوده امنیتی است.

یکی از اصلی‌ترین مسائلی که در پروژه‌های توسعه شهری از قبیل تملک مغازه‌ها و املاک تجاری باید به آن توجه شود، جلب رضایت مالکان است، اگرچه ماده 8 قانون اجازه تملک اجباری را به طرح‌های عمرانی و نظامی می‌دهد، اما به دلیل حساسیت‌های موجود و تأثیر مستقیم این طرح بر زندگی اقتصادی مالکان، رویکردی مبتنی بر تفاهم و همکاری اهمیت ویژه‌ای دارد.

در پروژه تملک مغازه‌های موجود در محدوده امنیتی، تاکنون 15 مغازه برای تملک تشکیل پرونده داده‌اند، همچنین برای 10 مغازه دیگر مراحل کارشناسی و ارزیابی در حال انجام است و هدف از تملک این مغازه‌ها ایجاد فضایی امن و متناسب با بافت مذهبی اطراف حرم است، با این وجود مسئله اصلی این است که چنین پروژه‌هایی باید با حفظ احترام و حقوق مالکان صورت گیرد تا به جای ایجاد نارضایتی، موجب مشارکت و همکاری آن‌ها شود.

ضرورت جلب رضایت مالکان در اجرای پروژه‌های توسعه شهری

علیرضا خاکی؛ مدیرعامل سازمان بهسازی، نوسازی و زیباسازی اطراف حرم حضرت معصومه (س) به بررسی ابعاد مختلف این پروژه و تلاش‌های انجام شده برای جلب رضایت مالکان پرداخت و تاکید کرد: در این پروژه، جلب رضایت مالکان اولویت اصلی سازمان است و سازمان بهسازی و زیباسازی قم تمام تلاش می‌کند تا تملک‌ها به شکلی عادلانه و با توافق انجام شود.

وی تصریح کرد: شهرداری قم و سازمان زیباسازی و بهسازی اطراف حرم مطهر فقط به‌عنوان کارگزار این پروژه عمل می‌کنند و پرداخت غرامت به مالکان و صاحبان مغازه‌ها از سوی دولت و از طریق شرکت بازآفرینی شهری ایران و اداره کل راه و شهرسازی استان تأمین شده است.

خاکی افزود: به منظور ایجاد رضایت و هماهنگی با مالکان، جلسات متعددی با حضور نمایندگان کسبه، دادستانی، وکلا، نمایندگان اداره راه و شهرسازی و نمایندگان آستانه برگزار شده و هدف از جلسات این است که کسبه و مالکان به شکل مستقیم و بی‌واسطه در جریان روند تملک قرار گیرند، مشکلات و نگرانی‌های آن‌ها شنیده شود و در نهایت، توافقات و تفاهم‌هایی صورت گیرد که حقوق همه طرفین به شکل منصفانه رعایت شود.

چالش‌های مالی و تأثیر آن بر روند تملک

یکی از مسائل جدی که در جلسات مربوطه مطرح می‌شود، کمبود منابع نقدی برای تسریع روند تملکات است.

مدیرعامل سازمان بهسازی، نوسازی و زیباسازی اطراف حرم حضرت معصومه (س) عنوان کرد: به علت محقق شدن وعده‌های مسئولان قبلی و کمبود منابع نقدی، روند تملک با کندی پیش می‌رود و این مسئله نیز به نوبه خود بر جلب رضایت کسبه تأثیرگذار بوده است.

وی افزود: در چنین شرایطی، سازمان زیباسازی تلاش می‌کند با سایر دستگاه‌های مسئول همکاری نزدیکی داشته باشد و در صورت امکان با پرداخت‌های به موقع غرامت، روند تملکات را بدون ایجاد تأخیر و تنش به پیش ببرد.

خاکی افزود: با همکاری دستگاه‌های مسئول و تأمین بودجه لازم، تملک مغازه‌های داخل گیت امنیتی حرم مطهر با سرعت بیشتری انجام می‌شود تا کسبه نیز از این روند رضایت داشته باشند.

عدالت در قیمت‌گذاری و پرداخت غرامت

یکی از دغدغه‌های مهم مالکان مغازه‌ها، قیمت‌گذاری منصفانه و عادلانه برای تملک است.

 خاکی در اینباره گفت: سازمان تلاش کرده است تا قیمت‌گذاری‌ها به نحوی باشد که عدالت رعایت شود و مالکان به این احساس برسند که حقوقشان به طور کامل در نظر گرفته شده است و به این لحاظ با توجه به درخواست مالکان نسبت به بازنگری قیمت‌گذاری اولیه توسط هیئت کارشناسی سه‌نفره اقدام شد.

وی بیان کرد: قیمت‌گذاری عادلانه یکی از عوامل کلیدی در جلب رضایت مالکان است و سازمان بهسازی و زیباسازی قم تلاش دارد تا با رعایت این اصل، موجبات همکاری و حمایت آن‌ها را فراهم کند؛ این امر به ویژه در شرایطی که اقتصاد کشور تحت فشارهای مختلفی قرار دارد و بسیاری از کسبه با چالش‌های مالی مواجه هستند، اهمیت دو چندانی پیدا می‌کند.

آینده پروژه و تغییرات در فضای شهری

مدیرعامل سازمان بهسازی، نوسازی و زیباسازی اطراف حرم حضرت معصومه (س) گفت: این پروژه می‌تواند در بهبود فضای شهری اطراف حرم حضرت معصومه (س) و به ویژه تکمیل طرح توسعه شرقی و صحن فاطمیه تأثیرات قابل توجهی داشته باشد.

خاکی اضافه کرد: در مرحله نخست این پروژه، 38 مغازه متصل به صحن اتابکی تملک می‌شود و سازمان امیدوار است که در آینده‌ای نزدیک، شاهد تغییرات مثبتی در اطراف حرم مطهر باشد؛ بهبود فضای شهری و افزایش امنیت اطراف حرم نه تنها می‌تواند تجربه زائران را بهبود ببخشد بلکه از نظر اقتصادی نیز منافع بسیاری برای شهر قم و کسبه منطقه به همراه دارد.

انتهای پیام/