50 درصد مخاطبان نهضت ملی مسکن گناباد صاحبخانه هستند
به گزارش بخش استانها در وبانگاه به نقل از خبرگزاری تسنیم از گناباد، موضوع مسکن یکی از چالش های پیش روی زندگی همه مردم است و کشورها و دولت های مختلف سیستم های متنوعی برای این موضوع در نظر گرفته اند. در بسیاری کشورها ساخت مسکن به صورت کامل توسط دولت انجام می شود و در بعضی از کشورها به صورت حمایتی صورت می‌گیرد در کشور ما نیز با روی کار آمدن هر دولتی یک سیستم جدید برای خانه دار شدن افراد مورد استفاده قرار گرفت که هرکدام مشکلات و محاسن خود را داشته است.
در آخرین مدل ها برای خانه دار شدن مردم طرح مسکن مهر و نهضت ملی مسکن اجرا شد که در هر دو مدل مشکلاتی پیش روی متقاضیان بود.
به سراغ غلامرضا مرادی فردی که سابقه 22 سال مدیریت نظام مهندسی ساختمان گناباد را داشته و می‌توان گفت همه عمر خود را در حوزه مسکن گذرانده است رفتیم.
غلامرضا مرادی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم اظهار کرد: مسکن به اندازه ای گران شده که می‌توان امروز گفت بزرگترین سرمایه گذاری هر فردی مسکن است و 70درصد در آمد یک فرد کارمند یا کارگر در طول عمر صرف خانه می شود.
وی ادامه داد: حوزه مسکن به اندازه ای بزرگ است که همه با مانورهای رسانه ای در آن خود را بزرگ می‌کنند، ولی هیچ کس به پیش نیازهای مسکن و ساخت آن نمی پردازد و متاسفانه روز به روز با تورم چند درصدی که وجود دارد جذابیت‌های کاذب این بازار بیشتر می‌شود.
این کارشناس حوزه مسکن عنوان کرد: 50 درصد افرادی که در طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان گناباد ثبت نام کردند خانه داشتند و افرادی که واقعا بی‌خانه بودند به دلیل هزینه‌های ساخت مسکن ثبت نام نکردند و باز بی‌خانه ماندند.
مرادی بیان کرد: به عنوان مثال شهر کاخک گناباد 4 هزار نفر جمعیت دارد ولی 2500 نفر ثبت نام کرده اند و این نشان می‌دهد آمارهای افراد برای مسکن واقعی نیست.
مدیر سابق نظام مهندسی ساختمان گناباد تاکیدکرد: همه نهادها به عناوینی در طرح نهضت ملی مسکن پول دریافت می‌کنند و بانک ها سر سال سود سالیانه خود را می‌گیرند همه این ها در هزینه ساختمان اثر دارد.
وی ادامه داد: یا در مورد دیگری به عنوان مثال در سایت 210 هکتاری مسکن در شهر گناباد معابر 1.5 متر بار ریزی لازم دارد که هزینه میلیاردی را به همراه خواهد داشت، این هزینه را چه کسی می‌خواهد بدهد؟ غیر این خواهد بود که از مردم بگیرند و این باز افزایش قیمت تمام شده مسکن است.
این کارشناس حوزه مسکن گفت: از ابتدای سال تا امروز مصالح 60 درصد گران شده و به دلیل تاخیرهای صورت گرفته توسط دستگاه ها امروز هر فرد برای ساخت هر متر 15 میلیون تومان باید پرداخت کند.
مرادی با اشاره به موضوعات تاثیر گذار در قیمت تمام شده مسکن بیان کرد: دستمزدها نقش بسیار مهمی در این حوزه دارند و در حال حاضر میزان دستمزد در شهرستان گناباد از شهرهای اطراف بیشتر است و در برخی شهرها که شاهد شرکت های سوری برای خانه ساختن نیز بوده ایم.
وی افزود: دیگر چیزی به نام مسکن ارزان قیمت وجود ندارد و با بروزرسانی بخشنامه تبصره 19 که هزینه های ساخت 30 درصد افزایش یافته است.
این فعال حوزه مسکن با اشاره به اجرای طرح نهضت ملی مسکن برای کاهش قیمت‌ها عنوان کرد: 14 سایت نهضت ملی مسکن در شهرستان گناباد داریم که تعداد متقاضیان مسکن که ثبت نام کرده اند بیش از 14 هزار نفر هستند، آیا واقعا یک چهارم جمعیت شهرستان گناباد نیازمند خانه هستند؟ برآوردها می‌گوید نهایت در گناباد به 4 هزار خانه نیاز داشته باشیم.
مرادی بیان کرد: وقتی طرح خام است و سریع فقط آمار درست می‌کنیم نتیجه این می شود که در سایت های نهضت ملی مسکن فرد ساکن شده ولی همچنان بی آب است و باید تانکری 3 میلیون تومان آب بخرد و در خانه خود زندگی کند.
وی معتقد است؛ طرح نهضت ملی مسکن از مسکن مهر بدتر بود چرا که در مسکن مهر سود 4 درصد دریافت می کردند و حالا 22 درصد و با این سیستم فقط پولدارها می توانند خانه بسازند.
این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به این که ساخت مسکن زیاد نیز در شهرهای کوچک مشکل آفرین می شود، عنوان کرد: 200 شغل از کنار حوزه ساخت و ساز ارتزاق می کنند و اگر حوزه مسکن بخوابد این افراد بی کار می شوند پس اقتصاد مسکن باید دارای مطالعه باشد نه به گونه ای که در شهرهای کوچکی مانند گناباد تعدادی از افراد بی کار شوند.
مرادی گفت: بررسی‌ها نشان می‌دهد از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان گناباد از 13 هزار زمین واگذار شده فقط 2 هزار واحد احداث شده اند.
انتهای پیام/282