تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک برگ مانع از ایجاد معارضات در آینده می‌شود
به گزارش بخش استانها در وبانگاه به نقل از خبرگزاری تسنیم از زنجان، صفدر کشاورز امروز در برنامه دیدار مردمی و میز خدمت با حضور رئیس و معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و تمامی رؤسای اداره‌های ثبت استان زنجان در مسجد مسلم بن عقیل زنجان، با اشاره به قانون جامعه حدنگار به تصویب سال 93 و همچنین قانون الزام به ثبت اسناد رسمی معاملات غیرمنقول در سال قبل، اظهار کرد: تصویب این قوانین که از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است نقش بسزایی در تثبیت مالکیت و شیوه‌های نقل و انتقال املاک داشت.
معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه در قانون حدنگار نسبت به تمام افرادی که زمین و ساختمان دارند که باید سند آن را تحویل بگیرند تعیین تکلیف شده، تصریح کرد: با توجه به این قانون دیگر مساحت زمین در تعلق سند رسمی ملاک نیست و هرکس هر زمینی با هر مساحتی داشته باشد می‌تواند برای اموال غیر منقول خود سند رسمی تهیه کند. و این قانون درباره زمین‌های کشاورزی کوچکتر از حد نصاب هم صدق می‌کند.
وی با اشاره به ساختمان هایی که مالک برای دریافت پایان کار به مشکل برمی‌خورد و به همین جهت از دریافت و تفکیک سند باز می‌ماندند، بیان کرد: در حال حاضر در قانون جدید این مانع هم رفع شده و چنانچه شخصی در کمیسیون صد محکوم به پرداخت جریمه شد و آن را به شهرداری پرداخت نکرد شهرداری موظف است با دادن پایان کار میزان جریمه را محاسبه و اعلام کنید تا در هنگام صدور سند در آن توسط ثبت اسناد قید شود.
کشاورز با اشاره به بی‌اعتبار بودن قولنامه های دستی و نوشته شده توسط بنگاه های معاملاتی در قوانین اخیر، خاطر نشان کرد: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات از قوانین بسیار مهمی بوده که از تابستان سال گذشته با صدور اسناد سبز رنگ به اجرا درآمد و بر اساس آن هر نقل و انتقالی باید فقط در دفاتر اسناد رسمی انجام شود. در صورت وجود معارض در معاملات نوشته شده دستی به دادخواست‌ها مربوط به این معاملات ترتیب اثر داده نخواهد شد.
وی با اشاره به قوانین اخیر در حوزه اسناد و املاک، بیان کرد: طبق این قوانین توجه داشته باشند که سال وقت دارند تا سند دفترچه‌ای را به سند تک برگ تبدیل کنند این کار برای پیشگیری از ایجاد سند یا مدعی جدید برای اسناد قبلی است چرا که در اسناد تک برگ مختصات محل از روی نقشه‌های دقیق که در کاداستر ثبت می‌شود معین شده و از ایجاد معارضات ملکی در آینده جلوگیری می‌کند.
کشاورز با اشاره به حذف محدودیت‌های سابق برای املاک بدون سند، ابراز کرد: در دوره حاضر الکان می‌توانند آسان‌تر است گذشته نسبت به دریافت سند اقدام کنند و یا در صورتی که قصد نقل و انتقال ملک خود را دارند در محضر این کار را انجام دهند تا حقی از آنها ضایع نشود.
به گزارش تسنیم، در این برنامه پس از رسیدگی و حل و فصل مشکلات مردمی در 5 حوزه مختلف اسنادی در چندین حوزه شامل شرکت شهرکهای صنعتی استان، اوقاف و امور خیریه استان زنجان، بنیاد مسکن انقلاب استان زنجان، ذوالفقاری متولی موقوفه جمیله خانم و یک سند در حوزه روستایی ارائه شد.
انتهای پیام/