تنفس 20ماهه اجرای مالیات عایدی /فرصت 3 ساله برای عرضه ملک بدون مالیات
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، مهدی موحد بک نظر در نشستی که عصر امروز برگزار شد، با اشاره به الاغ قانون در ماه گذشته، گفت: مالیات برعایدی سرمایه با یک فرصت 20ماهه برای ایجاد و استقرار بستر اجرایی مواجه است و سازمان مالیاتی تا آن زمان اجازه وصول مالیات مربوطه را ندارد. این بستر به معنای اختصاص کارپوشه به افراد غیر تجاری است.
سخنگوی سازمان مالیاتی گفت: استقرار بستر مذکور یک فرصت 20ماهه دارد که از زمان ابلاغ قانون که در ماه قبل انجام بدهم اکنون 19ماه دیگر فرصت باقی است.
وی با بیان اینکه بعداز استقرار بستر اجرایی تکالیف مربوطه شروع میشود، گفت: حتی یک فرصت سه ساله نیز برای فروش دارایی‌های خریداری شده لحاظ خواهد شد.
موحد گفت: هم اکنون 77درصد مردم مالک حداقل یک ملک هستند افرادی که بیش از دو ملک در اختیار دارند حدود شش درصد مردم هستند. بر اساس برخی آمارها در تهران حدود 40درصد مستاجر هستند. پنجاه درصد خانوارهای خودرو ندارند و حدود سه درصد خانوارهای دو‌خودرو در اختیار دارند.
برای محاسبه مالیات برعایدی سرمایه معافیت های حوزه املاک، امتیاز اجاره داری و تسهیلات دیگری از این قسم که در قانون آمده لحاظ خواهد شد. بر همین اساس است که گفته میشود تنها پنج درصد مردم با این قانون سرو کار خواهند داشت.
وی گفت: تملک بیش از دو سال خانه از مالیات عایدی سرمایه معاف خواهد بود اما این شرط زمانی برای خودرو یک سال است. البته تا سه سال بعد از پیاده سازی بستر مربوطه قانون امکان فروش املاک بدون اطلاق و اعمال مالیات وجود خواهد داشت. املاک کشاورزی با تملک بیش از سه سال نیز از قانون مالیات عایدی معاف اند. هدیه بلاعوض ملک نیز ازشمول قانون معاف خواهد بود.
مالیات 35درصدی برای عرضه ملکی که فقط یک سال تملک شده باشد
موحد گفت: بعد از ایجاد بستر قانون م همچنین عبور از فرصت سه سال برای عرضه اگر یک‌ملک کمتر از دو سال از زمان تملک فروخته شود اثر تورمی از مالیات کسر نخواهد شد. اگر بیش از پنج سال تملک گذشته باشد کسر پنجاه درصد اثر تورمی لحاظ خواهد شد.برای تملک واحد مسکونی زیر یک سال 35درصد مالیات لحاظ خواهد شد. بر این اساس اثر تورمی جزو کسورات عایدی اسمی سرمایه املاک خواهد بود.
سخنگوی سازمان مالیاتی گفت: هم اکنون تا ده برابر معافیت ماده 84 برای مالیات عایدی سرمایه معافیت لحاظ خواهد شد.
انتهای پیام/