52 هزار سند تک‌برگ در لرستان صادر شد؛ هشدار به مالکان اسناد دفترچه‌ای
به گزارش بخش استانها در وبانگاه به نقل از خبرگزاری تسنیم در خرم‌آباد، یاسر ملکی، امروز در نشست خبری با اصحاب رسانه اظهار داشت: اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یکی از سیاست‌های مهم و راهبردی کشور است که مسئولیت اجرای آن بر عهده سازمان ثبت اسناد و املاک گذاشته شده و ادارات کل استانی نیز موظف به پیگیری و تحقق آن هستند. در همین راستا، اداره کل ثبت اسناد و املاک لرستان نیز اجرای این قانون را به‌طور جدی در دستور کار خود قرار داده است.
وی افزود: بر اساس آمار، در استان لرستان هنوز حدود 100 هزار سند دفترچه‌ای وجود دارد که تاکنون به سند تک‌برگ تبدیل نشده است. ما از ابتدای امسال با تمام توان اطلاع‌رسانی کرده‌ایم و از مالکان خواسته‌ایم برای تعویض اسناد خود اقدام کنند.
مدیرکل ثبت‌اسناد و املاک لرستان گفت: دلایل ضرورت تبدیل سند دفترچه ای به تک برگ روشن است چراکه طبق تبصره ماده 11 قانون جامع حدنگار، دیگر هیچ‌گونه خدماتی به اسناد دفترچه‌ای ارائه نخواهد شد؛ نه سازمان ثبت و نه سایر دستگاه‌های دولتی مسئولیتی در قبال این اسناد ندارند. بنابراین این اسناد عملاً کارایی خود را از دست داده‌اند و باید به اسناد تک‌برگ تبدیل شوند.
وی گفت: دلیل دوم، لزوم ارائه سند تک‌برگ در فرآیندهای بانکی و دریافت تسهیلات است. بدیهی است اگر مالک در زمان مقرر اقدام به تعویض سند نکند، در زمان نیاز به خدمات بانکی دچار مشکل شده و عملاً از دریافت وام یا تسهیلات محروم می‌شود.
ملکی افزود: سند تک‌برگ مزایای متعددی دارد؛ از جمله درج کامل اطلاعات هویتی و ملکی اعم از شماره ملی و کد پستی، امکان استفاده در بستر دولت الکترونیک و خدمات غیرحضوری، و همچنین برخورداری از نقشه ثبتی با مختصات جغرافیایی بین‌المللی. این ویژگی موجب می‌شود حتی در حوادث طبیعی مانند سیل یا زلزله، جانمایی ملک بدون هیچ‌گونه اختلاف یا تعرض به حقوق دیگران امکان‌پذیر باشد؛ تجربه زلزله کرمانشاه و سیل‌های اخیر این موضوع را به‌خوبی نشان داد.
وی با بیان اینکه موضوع مهم دیگر، ممنوعیت تنظیم سند عادی پس از تاریخ 1403/4/3 است گفت: از این تاریخ به بعد، هرگونه معامله یا قرارداد بر پایه سند عادی فاقد اعتبار بوده و دادگاه‌ها نیز به این اسناد استناد نخواهند کرد. بنابراین از مردم می‌خواهیم به‌طور جدی از تنظیم چنین اسنادی خودداری کنند.
وی افزود: برای تعویض اسناد دفترچه‌ای مدارک زیادی لازم نیست؛ کافی است مالک اصل سند دفترچه‌ای و کارت ملی خود را همراه داشته باشد و شخصاً به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کند و هیچ نیازی به مراجعه به شهرداری یا سایر ادارات وجود ندارد و استعلام دیگری نیز گرفته نمی‌شود. هزینه تعویض سند نیز کمتر از دویست هزار تومان به‌علاوه هزینه پستی است.
ملکی بیان کرد: خوشبختانه این فرایند ظرف چند روز انجام می‌شود، مگر آنکه حجم مراجعات در اثر فراخوان‌ها افزایش یابد.
وی خاطر نشان کرد: در شش‌ماهه نخست امسال، اداره کل ثبت اسناد و املاک لرستان موفق به صدور 52 هزار و 351 فقره سند تک‌برگ شده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد 129 درصدی داشته است، همچنین از زمان لازم‌الاجرا شدن قانون الزام، تاکنون بیش از 89 هزار سند تک‌برگ در استان صادر شده است.
مدیرکل ثبت‌اسناد و املاک لرستان گفت: یکی از مهم‌ترین توفیقات ما، صدور سند مالکیت برای 100 درصد اراضی ملی استان به مساحت دو میلیون و دویست هزار هکتار بوده که اتفاق بزرگی برای لرستان محسوب می‌شود که علاوه بر این، بیش از 700 فقره سند برای شهرک‌های صنعتی استان صادر شده که در راستای تحقق شعار سال و حمایت از تولید ملی و فعالیت‌های اقتصادی بوده است.
وی با بیان اینکه در حوزه مشاوران املاک نیز لرستان نخستین استانی بود که این صنف به سامانه “کاتب” متصل شد، افزود: مشاوران املاک باید صرفاً نقش واسطه‌گری و معرفی ملک را ایفا کنند و تنظیم اسناد و قراردادها طبق قانون صرفاً در صلاحیت دفاتر رسمی است. این اقدام موجب شفافیت معاملات، کاهش دعاوی ملکی و افزایش اعتماد عمومی خواهد شد. سازمان ثبت نیز همواره حامی این صنف بوده و خدمات الکترونیکی متعددی را در اختیار آنها قرار داده است؛ از جمله استعلام اصالت اسناد، احراز هویت آنلاین و کنترل ممنوع‌المعامله بودن افراد.
وی افزود: تأکید می‌کنم اسناد دفترچه‌ای که هنوز در دست مردم است دیگر هیچ اعتباری برای دریافت خدمات ندارند و تنها به‌عنوان مدرک مالکیت قابل شناسایی‌اند. بنابراین از همه هم‌استانی‌های عزیز درخواست می‌کنم هرچه سریع‌تر برای تبدیل اسناد خود به سند تک‌برگ به ادارات ثبت اسناد و املاک مراجعه کنند تا از بروز مشکلات حقوقی، بانکی و اداری در آینده جلوگیری شود.
انتهای‌پیام/