پیشنهاد ترامپ برای وام مسکن ۵۰ ساله 

به گزارش بخش اقتصادی وبانگاه به نقل از ایسنا،  بیل پولت، مدیر مسکن فدرال آمریکا در شبکه اجتماعی «ایکس» پاسخ داد و گفت: این آژانس در حال کار روی طرح جدید مسکن است.

طبق محاسبه‌گر وام مسکن بانک فانی‌می، هدف از یک طرح وام مسکن طولانی‌تر، کاهش پرداخت ماهانه و اصل وام مورد نیاز برای خرید خانه و طولانی‌تر کردن پرداخت‌ها در آینده با مبلغ کمتر در هر ماه است.  یک خانه ۳۰۰ هزار دلاری با نرخ بهره پنج درصد و پیش‌پرداخت پنج درصد، با وام مسکن ثابت ۱۵ ساله، ماهانه ۲۲۵۴ دلار، با وام مسکن ثابت ۳۰ ساله، ماهانه ۱۵۳۰ دلار و با وام مسکن ثابت ۵۰ ساله، ماهانه ۱۲۹۴ دلار هزینه خواهد داشت.

با این حال، قانون وام مسکن واجد شرایط در قانون «حمایت از مصرف‌کننده وال استریت داد فرانک» که پس از بحران مالی ۲۰۰۸ برای محافظت از مصرف‌کنندگان تصویب شد، در حال حاضر به دولت فدرال اجازه نمی‌دهد وام مسکن ۴۰ یا ۵۰ ساله ایجاد کند، بنابراین رئیس‌جمهور آمریکا باید راهی نوآورانه برای اجرای طرح وام مسکن خود پیدا کند.

برخی از جمهوری‌خواهان کنگره در واکنش به ایده وام مسکن ۵۰ ساله ترامپ، در حال شکستن خطوط حزبی او هستند. مارجوری تیلور گرین، نماینده مجلس جورجیا، در شبکه‌های اجتماعی نوشت: بر این باور است که طرح جدید وام مسکن فقط افراد بیشتری را بدهکار می‌کند، زیرا در واقع آنها در طول مدت وام مسکن، مبلغ بیشتری پرداخت خواهند کرد. توماس ماسی، نماینده جمهوری‌خواه از کنتاکی، نیز این ایده را به باد انتقاد گرفت.

با این حال، برخی در صنعت املاک و مستغلات از ایده ترامپ تمجید می‌کنند. کاز نجاتیان، مدیرعامل شرکت املاک و مستغلات «اوپن دُر» در «ایکس» گفت: اگر این سیاست جدید تصویب شود، به بسیاری از مردم کمک خواهد کرد.  

طبق جدیدترین داده‌های سرویس کارگزاری ردفین، خانوارهای آمریکایی به طور متوسط ‌۳۹ درصد از درآمد خود را صرف بازپرداخت وام مسکن می‌کنند، زیرا درآمد مورد نیاز برای پرداخت اقساط وام مسکن به طور قابل توجهی بالاتر از درآمد خانوارهای متوسط ‌است.

بر اساس گزارش ای‌بی‌سی نیوز، بنا بر جدیدترین داده‌ها، یک خریدار معمولی خانه در سراسر آمریکا، باید سالانه ۱۱۲ هزار و ۱۳۱ دلار درآمد داشته باشد تا بتواند خانه‌ای با قیمت متوسط ‌خریداری کند که تقریبا ۲۵ هزار دلار بیشتر از درآمد یک خانوار معمولی است.

انتهای پیام