دوران سودهای تورمی مسکن به پایان رسید/هشدار نسبت به ساختوساز سنتی
بیدار با اشاره به تغییرات بنیادین در مولفههای اقتصادی کشور خاطرنشان کرد: بر اساس پیشبینی اقتصاددانان و مشاوران استراتژیک، دیگر نمیتوان مانند گذشته به امید جهشهای ناگهانی قیمت ملک، پروژهها را پیش برد.
وی که به تازگی به عنوان جوانترین عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران انتخاب شده است، افزود: بسیاری از سازندگان بدهیهای خود را به آینده موکول میکنند با این تصور که رشد 100 درصدی قیمت ملک، این بدهیها را جبران خواهد کرد.
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان تهران تصریح کرد: واقعیت این است که در شرایط فعلی چنین خبرهایی نیست و اگر سازندگان سناریویی برای رکود احتمالی چهار ساله نداشته باشند، با چالشهای جدی مواجه خواهند شد.
وی با تاکید بر اهمیت «مدیریت ریسک» و «سناریونویسی» در پروژههای عمرانی گفت: بنگاههای اقتصادی باید حتی برای احتمالات اندک وقوع جنگ یا تنشهای ژئوپلیتیک نیز برنامه داشته باشند و از این رو باید استراتژیهایی برای بدترین شرایط ممکن از جمله رکود تورمی تنظیم داشته باشیم.
بیدار در بخشی دیگر از سخنان خود به نوسانات بازار فولاد اشاره کرد و گفت: با وجود تمام ریسکها، تحلیل درست بازار میتواند فرصتساز باشد. به عنوان نمونه، در حالی که صنعت فولاد یکی از زیاندهترین صنایع فعلی محسوب میشود و قیمتها از تورم عقب مانده است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان تهران همچنین با انتقاد از رویکردهای غیرخلاقانه در معماری، افزود: استفاده افراطی از نماهای تمام سنگ و کپیبرداری شده، هویت ساختمان را پنهان میکند و ارتباط بصری مخاطب با بنا را مخدوش میسازد.
بساط ساخت و سازهای غیرمجاز برچیده میشود
وی با بیان اینکه صنعت ساختمان نیازمند گذار از این پوستههای ظاهری به سمت خلق ارزش واقعی و معماری اصولی است، تصریح کرد: امیدواریم با ورود تفکرات جدید به این نهاد صنفی، گامهای موثری در جهت رفع موانع تولید مسکن و ارتقای کیفیت ساختوساز در پایتخت برداشته شود.