افزایش ۳۶۷ درصدی هزینههای آپارتمان در ترکیه؛ فشار بر خانوارهای با درآمد متوسط
به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه به نقل از ایسنا، پلتفرم پیشرو در مدیریت املاک در گزارش ۲۰۲۵ خود با عنوان «هزینههای مسکن و مدیریت در فضاهای زندگی جمعی»، به بررسی بیش از ۲۲ هزار ساختمان و ۱.۵ میلیون واحد مسکونی پرداخته است.
نتایج این بررسی حاکی از افزایش فشار مالی بر ساکنان، به ویژه در شهرهای بزرگ و استانهای ساحلی ترکیه است. عواملی نظیر هزینههای عملیاتی، تورم و قیمت انرژی در افزایش این هزینهها نقش داشتهاند.
استان موغلا در جنوب غربی ترکیه با ثبت میانگین هزینههای ماهانه ۸۷۱۰ لیر (۲۰۴.۵۸ دلار) در سال ۲۰۲۵، بالاترین میزان را به خود اختصاص داده است. پس از آن، استانبول با ۶۶۲۹ لیر، آنکارا با ۵۰۴۹ لیر و ازمیر با ۴۹۱۹ لیر در رتبههای بعدی قرار دارند.
در مقابل، استانهای اوشاک (۱۰۶۱ لیر)، هاتای (۱۲۴۶ لیر)، اردو (۱۲۸۷ لیر)، آکسارای (۱۳۰۶ لیر) و مرسین (۱۴۵۵ لیر) کمترین میانگین هزینههای ماهانه را ثبت کردهاند.
بر اساس این گزارش، هزینههای ماهانه آپارتمان در برخی مناطق استانبول مانند بشیکتاش، سارییر و شیشلی از ۱۰ هزار لیر فراتر رفته است. این افزایش هزینهها، فشار مضاعفی را بر خانوارهای با درآمد متوسط وارد میکند.
قدرت ترک، مدیرعامل آپسیون، با اشاره به شکاف رو به رشد در هزینههای مسکن بین شهرهای مختلف ترکیه، اظهار داشت که تفاوت تقریباً هفت برابری بین هزینهها در موغلا و اوشاک، نشاندهنده ابعاد این شکاف اقتصادی است.
افزایش هزینههای مسکن، بسیاری از خانوارها را در مناطق شهری وادار به تجدیدنظر در گزینههای زندگی خود کرده است. این موضوع میتواند بر الگوهای مهاجرت داخلی در کشور نیز تاثیرگذار باشد.
در نیمه اول سال ۲۰۲۵، بیش از ۱۱۷ هزار خانوار در استانبول جابجا شدهاند که دلیل اصلی این نقل مکانها، تلاش برای یافتن شرایط زندگی مقرون به صرفهتر بوده است.
اوزان اوزن، مدیر آپسیون آکادمی، افزایش هزینهها را ناشی از عوامل متعددی از جمله افزایش هزینههای نیروی کار، هزینههای نظافت و نگهداری مرتبط با تورم و نوسانات نرخ ارز دانست.
وی افزود که این افزایشها، هزینههای عملیاتی را به ویژه در ساختمانهای دارای استخر و سایر امکانات مشترک، به طور چشمگیری افزایش داده است. رعایت استانداردهای حرفهای مدیریت املاک و مقررات ایمنی شغلی نیز هزینههای کل را برای ساکنان افزایش داده است.