پیشنهاد استفاده از زمین به عنوان اهرم سرمایه‌گذاری برای تولید مسکن

به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس داده‌های منتشرشده در ایسنا، غلامرضا سلامی، اقتصاددان و صاحب‌نظر بخش مسکن، در نشست هم‌اندیشی مسائل حوزه مسکن که در وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، بر لزوم بازنگری در سیاست‌های پیشین زمین در ایران تاکید کرد.

سلامی با اشاره به مشکلات تامین مالی مسکن، تخصیص زمین را با رویکردهای کارشناسی و واقع‌بینانه ضروری دانست و گفت: در شرایط فعلی به دلیل تورم بالا، سازندگان قادر به ساخت و ساز نیستند و متقاضیان نیز توان تامین هزینه خرید مسکن را ندارند.

وی افزود: مسیر تامین مالی مسکن از راه‌های معمول همچون تسهیلات بانکی بسته شده و تنها ابزار دولت برای اجرای طرح‌های مسکن، زمین است. استفاده بهینه از اراضی در اختیار دولت به عنوان سرمایه و اهرم اجرای سیاست‌های مسکن در قالب طرح‌های مشارکتی با بخش خصوصی پیشنهاد می‌شود.

این اقتصاددان ادامه داد: با واگذاری اراضی به توسعه‌گران، ضمن اجرای طرح‌های اقتصادی برای بخش خصوصی، می‌توان زمینه تامین خدمات و تعدیل بهای زمین را برای متقاضیان مسکن فراهم کرد. سازنده از محل رشد درآمدهای خود، اقدام به تامین خدمات کرده و بهای زمین برای متقاضی تعدیل می‌شود.

سلامی تصریح کرد: با استفاده از این مدل، حتی می‌توان واحدهای مسکونی را بدون هزینه زمین احداث و به بازار عرضه کرد. لازم است با استفاده از ظرفیت اراضی دولتی و واگذاری آن به بخش خصوصی، توجیه ورود توسعه‌گران به طرح‌های تامین مسکن افزایش یابد.