لزوم اجرای طرح مسکن استیجاری برای تامین مسکن کمدرآمدها
به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس دادههای منتشرشده در ایسنا، وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم به تازگی موضوع مسکن استیجار عمومی را مطرح کرده است. این برنامه، که در سه دهه گذشته به صورت پراکنده در برخی مناطق اجرا شده، به دلیل مسائلی نظیر عمر کوتاه دولتها و عدم پیگیری مستمر، نتایج مورد انتظار را به دست نیاورده است.
در همین راستا، نشستی با حضور صاحبنظران حوزه مسکن برگزار شد تا مسائل مربوط به این حوزه از ابعاد مختلف اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی، شهرسازی و حقوقی مورد بررسی قرار گیرد. فردین یزدانی، صاحبنظر بخش مسکن، در این نشست چهار شرط مهم برای بهبود وضعیت بازار مسکن و تامین مسکن خانوارهای کشور را تشریح کرد.
یزدانی با تاکید بر اینکه حل مساله مسکن یک موضوع فرابخشی است، توضیح داد که علاوه بر ضرورت ایجاد ثبات در اقتصاد کلان کشور، حل این مساله منوط به بروز تحولات مثبت در عرصه سیاست خارجی، سیاستگذاریهای درست اقتصادی و همچنین تعامل سایر دستگاهها با وزارت راه و شهرسازی است.
وی همچنین بر ضرورت تجدیدنظر در سیاستهای بازار زمین تاکید کرد و گفت: استفاده درست از ظرفیت اراضی به منظور تامین مسکن، لزوما به معنای الحاق اراضی به محدوده شهرها بدون در نظر گرفتن ملاحظات فنی، زیستمحیطی، اجتماعی و اقتصادی نیست. به گفته وی، صرفا با الحاق اراضی به محدوده شهرها نمیتوان مشکلات بخش مسکن را برطرف کرد.
یزدانی در تشریح دلایل کاهش انگیزه سرمایهگذاری ساختمانی گفت: شرایط نامناسب اقتصادی، تورم بالا و افزایش قیمت و هزینه تمام شده ساخت، حاشیه سود سرمایهگذاری برای تولید را کاهش داده است. همچنین، رشد نامناسب اقتصادی و کوچک شدن سفره خانوارها باعث شده سمت تقاضا موفق به پذیرش قیمتهای رشد یافته نشود.
وی تاکید کرد که با توجه به این شرایط، دستکم برای دهکهای اول و در بسیاری موارد دهکهای متوسط اقتصادی، راهکارهای مبتنی بر مالکیت مسکن منتفی است و چارهای جز حرکت به سمت بازار استیجار و اجرای طرحهای حمایتی استیجار عمومی نیست.
یزدانی، حرکت به سمت توسعه بازار استیجار عمومی و اجرای این سیاست به منظور عرضه واحدهای مسکونی استیجاری با نرخهای حمایتی را یک ضرورت مهم در موضوع تامین مسکن کمدرآمدها اعلام کرد.
وی همچنین بر ضرورت متنوعسازی الگوهای تامین مسکن تاکید کرد و رسمیت بخشی و اعطای سند در سکونتگاههای غیررسمی، نوسازی و بهسازی واحدهای مسکونی واقع در این سکونتگاهها، کوچکسازی و ترویج الگوهای ساخت مسکن کوچکمتراژ با استانداردهای مناسب سکونتی را از دیگر راهکارها عنوان کرد.
یزدانی تصریح کرد که لازم است برنامه اجرایی مربوط به تامین مسکن استیجاری برای گروههای کمدرآمد با همکاری و تعامل با نهادهای مرتبط صورت بگیرد و سایر دستگاهها در این زمینه با وزارت راه وشهرسازی همکاری لازم داشته باشند.