رشد ۶ درصدی قیمت مسکن در تهران؛ جاماندگان ارز به بازار مسکن پناه بردند
به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس دادههای منتشرشده در ایسنا، خشایار باقرپور با بیان اینکه این افزایش قیمت تداوم نخواهد داشت، اظهار کرد: بعید است در ماه های آینده شاهد ابرتورم در بازار مسکن باشیم، اما همین ۶ درصد افزایش قیمت نیز خبر خوبی نیست.
وی با اشاره به رکود حاکم بر بازار مسکن، افزود: افزایش اندک معاملات در بخش سرمایهای مسکن مشاهده میشود، اما در بازار مصرفی به دلیل کاهش قدرت خرید، این روند وجود ندارد.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: افرادی که از بازار ارز و طلا جا ماندهاند و خرید دلار ۱۳۰ هزار تومانی را ریسک میدانند، به تازگی وارد بازار مسکن شدهاند. بیشتر معاملات مربوط به واحدهای مسکونی است که با دلار زیر ۱۰۰ هزار تومان عرضه شدهاند.
باقرپور با یادآوری اینکه در گذشته خانوادهها با پسانداز خود در اواخر سال اقدام به خرید مسکن میکردند، خاطرنشان کرد: به دلیل افزایش شدید قیمت مسکن در هفت سال اخیر، دیگر کسی نمیتواند با پسانداز خانه بخرد. تسهیلات بانکی نیز نه جوابگو است و نه کسی توان پرداخت اقساط آن را دارد.
وی ادعای انجام ۱۰ هزار فقره معامله مسکن در تهران طی یک ماه را رد کرد و گفت: بررسیهای میدانی از دفاتر املاک نشان میدهد که رکود دو سال اخیر همچنان در بازار مسکن پابرجاست.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران تاکید کرد: با وجود ۱۲ هزار دفتر مشاور املاک در تهران، انجام ۱۰ هزار معامله به این معناست که هر دفتر املاک به طور میانگین باید یک معامله در ماه انجام دهد که این موضوع با واقعیت همخوانی ندارد.
باقرپور در پیشبینی وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری گفت: انتظار ندارم مسکن تا پایان سال بیش از ۱۰ درصد تورم داشته باشد. در سال آینده با توجه به نوسانات ارزی، رشد بالاتر قیمتی در بخش خرید و فروش و اجاره پیشبینی میشود. ممکن است تورم مسکن در سال آینده به ۱.۵ برابر تورم امسال برسد، اما همچنان بین ۲۰ تا ۲۵ درصد کمتر از تورم عمومی باشد.