کارشناس بازار مسکن: احتمال رونق معاملات بدون افزایش قیمت در ماههای آینده
به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس دادههای منتشرشده در ایسنا، سمانه محرمینمین، نایبرییس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران، اظهار کرد: بلاتکلیفی بازار مسکن یکی از عوامل آشفتگی در بازار طلا و ارز است. وی افزود در صورت خروج بازار مسکن از رکود و ایفای نقش واقعی خود، بخشی از سرمایهها جذب این بازار میشد.
محرمینمین با اشاره به توانایی بازار مسکن در جذب فشار تقاضا، تاکید کرد منظور از رونق، ورود سوداگری به این بازار نیست بلکه ایجاد گردش مالی در سطوح مختلف اقتصادی است. وی هشدار داد نوسانات قیمت ارز و طلا باعث شده متقاضیان بالقوه مسکن ترجیح دهند مستاجر بمانند و به خرید طلا و ارز روی آورند.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه ۳۲۰ رسته صنفی با بخش ساختمان در ارتباط هستند، خاطرنشان کرد رونق غیرتورمی این بازار میتواند تاثیر مثبتی بر اقتصاد داشته باشد. وی تصریح کرد رونق از نظر مشاوران املاک به معنای افزایش تعداد معاملات بدون دستکاری قیمتها و همسو با تورم عمومی است.
محرمینمین یکی از چالشهای فعلی را رکود تورمی عنوان کرد و گفت با وجود افزایش قیمتها، خریداری وجود ندارد. وی افزایش هزینههای نهادههای ساختمانی، عوارض شهرداری و دستمزد کارگران را از عوامل افزایش قیمتها دانست.
نایبرییس اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین از نقش منفی پلتفرمهای آنلاین در قیمتگذاری بازار مسکن انتقاد کرد و گفت این سایتها با درج آگهیهای متعدد و افزایش قیمتها، نقش مشاوران املاک را در تعیین قیمتهای منصفانه کمرنگ کردهاند.