بررسی مسائل مسکن همدان از دریچه انبوهسازان+ فیلم
یکی از اصلی تمرین موانع پیش روی انبوهسازان، نوسانات اقتصادی و ثبات نداشتن در سیاستگذاریهای کلان است همچنین انبوهسازان باید از مشوقهای مالیاتی، تسهیلات بانکی با نرخ سود پایین و تسهیل فرایندهای اداری برخوردار شوند. چنین اقداماتی میتواند اعتماد سرمایهگذاران را جلب کند و حجم پروژههای ساختوساز را افزایش دهد. بهویژه در طرحهایی همچون نهضت ملی مسکن، نقش انبوهسازان بسیار پررنگ است و همکاری آنها با دولت میتواند سرعت اجرا و کیفیت پروژهها را به ویژه در طرح مساکن ملی ارتقا دهد.
عدم ثبات بازار و نوسان قیمت مصالح معضل اصلی انبوه سازان است
یک انبوه ساز مسکن در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در همدان گفت: انبوه سازان نقش پیشران اقتصاد را در کشور بر عهده دارند و حدود 120 صنعت مختلف وابسته به مسکن است و به نظر من انبوه سازان نقش سربازان جنگ اقتصادی را بر عهده دارند.
.
وی با اشاره به اینکه از دولت هیچ انتظاری نداریم جز اینکه بروکراسی اداری را کاهش دهد، رونق اقتصادی را محقق کرده و بازار ثبات و پایداری داشته باشد تاکید کرد: عدم ثبات بازار امروزه به یک معضل تبدیل شده و نوسانات بیش از اندازه ارز، سبب نوسان و افزایش بیش از اندازه قیمت مصالح ساختمانی شده است.
وی با بیان اینکه این معضل از سوی دیگر موجب شده حاشیه سود انبوه ساز تا حداقل ممکن برسد و یا گاها به ضرر او تمام شود، عنوان کرد: انبوه سازان به خودی خود هیچ دخل و تصرفی در قیمت مسکن ندارند به طوری که ملاحظه میکنید امروز به طور متوسط در هر پروژه در سقف 8 تا 10 تن میلگرد مصرفی داریم و از دیروز تا امروز افزایش قیمت این یک قلم کیلویی 1000 تا 1500 تومان افزایش پیدا کرده و اینگونه می توانید محاسبه کنید که من چقدر بابت این نوسانات باید بپردازم.
این انبوه ساز بیان کرد: خوشبختانه سازمان نظام مهندسی و شهرداری همدان از ادارات پیشرو در صنعت ساختمان در کشور هستند به گونهای که استان همدان همیشه پایلوت اجرای سخت ترین استانداردهای صنعت ساختمان در کشور است و فکر میکنم جزء بهترین استانها در صنعت ساختمان هستیم.
در واقعیتی تلخ دولت به دلالان کمک میکند
وی اظهار کرد: مشکلی که وجود دارد این است که مسکن نیز به تبع سایر حوزه های اقتصاید نیازمند علم روز است و باید در این بخش پیشرفت داشته باشد.
این انبوه ساز مسکن اعلام کرد: واقعیت تلخ این است که خود دولت به دلالی کمک میکند و به عنوان نمونه در یک قلم همین حوزه میلگرد و آهن از زمان که بورس کالای ایران راه افتاده است دلالان محترمانه پشت بورس نشستهاند و از کارخانههای بزرگ میلگرد را به قیمت نازل تر میخرند و به مصرفکننده و تولیدکننده به قیمت بالاتر میفروشند.
به گزارش تسنیم، موج گرانی مسکن در همدان سبب شده قیمت آپارتمانهای متوسط در مرکز شهر همدان به بیش از سه میلیارد تومان برسد و بازار اجاره با رهنهای میلیاردی، خانوادهها را در تنگنا قرار داده است در این زمینه در گفتوگوی دیگری با محمود ربیعی توسل سازنده و املاکی ساختمان اونیز بیان کرد: در نگاه کلی به حال املاکیهای همدان غصه می خوریم چرا که آنها در افزایش قیمت ملک هیچ کاره هستند.
ربیعی افزود: به شخصه فکر می کنم به سبب تورم موجود در حوزه اقتصاد، املاکی ها تنها در این مسیر با تورم هم سو شدند و در نگاه کلی هیچ نقشی در تورم مسکن ندارند و این موضوع به اقتصاد جامعه بر میگردد که این تورم به خودی خود به سمت مسکن نیز متمایل شده است.