30 درصد واحدهای سایت 560 هکتاری مسکن ملی قم به مرحله نهایی رسید
وی در توضیح نحوه رتبهبندی متقاضیان نهضت ملی مسکن، بیان کرد: اولویتبندی بر اساس تاریخ و مبلغ واریزی صورت میگیرد؛ به طوری که متقاضیانی که مبلغ بیشتری را زودتر واریز کردهاند، امتیاز بیشتری برای انتخاب واحد دارند.
معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان قم افزود: در ابتدای فرایند انتخاب واحد، ممکن است برخی متقاضیان واحد دلخواه خود با متراژ یا موقعیت مورد نظر را در میان گزینههای موجود نیافته باشند و با صبر و انتظار در مراحل بعدی، واحدهای مورد نظر خود را در مراحل عرضه بعدی انتخاب کنند. تمام 11 هزار واحدی که در این مرحله عرضه شدهاند، تاییدیههای فنی لازم را اخذ کردهاند.
معارفوند در مورد اینکه آیا این موارد مربوط به سایت 560 هکتاری است یا خیر، پاسخ داد: بخش قابلتوجهی از متقاضیان در این سایت حضور دارند و حدود 28 هزار واحد در آنجا عرضه شده است. این در حالی است که عدد 11 هزار واحد مربوط به تمام سایتهای نهضت ملی مسکن است.
معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان قم، در ارائه گزارش آماری از سایت 560 هکتاری، اعلام کرد: تاکنون حدود 30 درصد از واحدها در این سایت عرضه شدهاند. به عبارت دیگر، بیش از 30 درصد از این واحدها به 80 درصد پیشرفت فیزیکی رسیدهاند.
وی افزود: پیشرفت فیزیکی پروژه، موضوعی مجزا از اخذ تاییدیه ها و انجام مراحل اداری است. در این 30 درصد، هم پیشرفت فیزیکی حاصل شده و هم مدارک مورد نیاز از جمله نقشه تفکیکی توسط نقشه بردار نظام مهندسی اخذ و به ناظر هماهنگ کننده ارائه شده است. البته تعداد واحدهایی که به 80 درصد پیشرفت رسیدهاند بیشتر از 30 درصد کل واحدها است.
معارفوند تاکید کرد: به دلیل وجود بیش از 73 پروژه در سایت شهید رئیسی، که بزرگترین سایت نهضت ملی مسکن در کشور است، برای اجرای فرایند انتخاب واحد برای همه متقاضیان، نیاز به تهیه یک لیست و صفبندی وجود دارد.
معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان قم اضافه کرد: در 3 ماه اخیر، متقاضیان عزیز به طور مرتب از طریق کانال کارگزاری، اطلاعات مربوط به پیشرفت پروژهها را مشاهده کردهاند. ما ابتدای هر ماه تلاش میکنیم تا لیست انتخاب واحد آن ماه را به اطلاع متقاضیان برسانیم.
وی علت محدودیت در تعداد واحدهای قابل عرضه را ظرفیت محدود انتخاب واحد پروژهها اعلام کرد و گفت: به طور متوسط میتوانیم برای هر پروژه در 2 نوبت صبح و عصر، تنها بین 150 تا 200 متقاضی را در هر نوبت انتخاب واحد قرار دهیم.
معارفوند ادامه داد: پروژهها دارای پیشرفت فیزیکی خوبی هستند، اما روند انتخاب واحد زمانبر است و به دلیل نیاز به کنترل دقیق مستندات، نمیتوان به صورت گستردهتر این فرایند را انجام داد.
معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان قم، در مورد تعیین حجم پروژهها بیان کرد: با توجه به وجود بیش از 73 پروژه تعریفشده، ممکن است انتظارات برخی از متقاضیان با توانایی پیمانکاران همخوانی نداشته باشد. اداره کل، حداقلهای استاندارد و معیارهای ذکر شده در قرارداد را به طور کامل از پیمانکاران میطلبد. با این حال، برخی شرکتها با اراده خود و فراتر از الزامات قراردادی، از مصالح و تجهیزات با کیفیتتر استفاده میکنند و هیچ هزینه اضافی دریافت نمیکنند. کما اینکه برخی از پیمانکاران، فراتر رفته و تجهیزات اضافی را روی واحدها نصب و به متقاضیان تقدیم میکنند که این تصمیم، مختص خود پیمانکاران است.
وی یکی از دلایل اصلی مراجعه اداره کل راه و شهرسازی استان به مجموعه نظام مهندسی را حصول اطمینان از رعایت حداقلهای فنی مورد نیاز دانست و ادامه داد: با وجود اینکه طرح نهضت ملی امکان استفاده از مشاورین دارای گواهی سازمان برنامه و بودجه را فراهم میکرد، اما اداره کل ترجیح داد با مجموعه فنی نظام مهندسی همکاری کند تا متولیان از رعایت این حداقلها اطمینان حاصل کنند.