کارشناس بازار سرمایه: توافق سیاسی، رونق بورس و مسکن را رقم می‌زند

به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس داده‌های منتشرشده در ایسنا، حامد قناعی، کارشناس بازار سرمایه، در تحلیلی وضعیت فعلی بازار سرمایه و عوامل مؤثر بر آن را تشریح کرد. او اظهار داشت که در شرایط کنونی، بازار سرمایه از نظر ارزش‌گذاری، فاصله خود را با نرخ تورم و قیمت ارز پوشش داده است، اما نااطمینانی نسبت به آینده منجر به توقف رشد و ریزش شاخص از کانال ۴.۵ میلیون واحد به ۳.۹ میلیون واحد شد.

قناعی افزود که بازار سهام نیازمند دریافت اخبار بنیادین برای تداوم رشد است. وی به تأثیر حذف ارز ترجیحی بر صنایع اشاره کرد و گفت این اقدام برای برخی صنایع مطلوب و برای برخی دیگر نامطلوب بود. به عنوان مثال، حذف ارز ترجیحی می‌توانست به افزایش قیمت خودرو و جذابیت سهام این صنعت منجر شود، هرچند سازمان حمایت و نمایندگان مجلس با افزایش قیمت اعلام شده توسط یکی از خودروسازان در بهمن ماه مخالفت کردند.

این کارشناس بازار سرمایه با تأکید بر تأثیرپذیری بازار از عوامل کلان، بیان کرد که با افزایش بی‌ثباتی سیاسی، ریسک نقدشوندگی برای سرمایه‌گذاران بالا می‌رود و آنان به دارایی‌هایی با نقدشوندگی بیشتر روی می‌آورند؛ مانند صندوق‌های طلا و درآمد ثابت که در هفته‌های اخیر مورد اقبال قرار گرفتند.

قناعی توضیح داد که در شرایط التهابات پیش از جنگ، افق سرمایه‌گذاری بلندمدت از بین می‌رود و سرمایه‌گذاران تنها به امور روزمره فکر می‌کنند. این وضعیت، که نه به معنای جنگ و نه به معنای صلح کامل است، بر همه بازارها از جمله بورس تأثیر منفی گذاشته و دلیل ریزش‌های اخیر شاخص محسوب می‌شود.

وی در مقایسه بازار رقیب، وضعیت مسکن را متفاوت دانست و گفت این بازار چندین سال است که درجا می‌زند. ارزش دلاری ملک به طور متوسط از ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار در هر متر مربع در گذشته، اکنون به حدود ۸۰۰ دلار کاهش یافته است. کارشناس بازار سرمایه پیش‌بینی کرد که با بازگشت ثبات به فضای کشور، بازار مسکن قابلیت رشد دارد؛ چنانچه امیدواری‌ها در ماه گذشته موجب رشد ۱۵ تا ۲۰ درصدی قیمت‌ها و افزایش معاملات شد.

قناعی در پایان خاطرنشان کرد که رفع ریسک‌ها و بحران‌ها در کوتاه‌مدت موجب کاهش قیمت طلا و دلار خواهد شد و سرمایه‌ها را به سمت بازار ملک و بورس هدایت می‌کند و در صورت برقراری صلح، شاخص بورس نیز می‌تواند به راحتی سقف‌های قبلی خود را لمس کند.