استانبول با بالاترین اجارهبها در صدر شهرهای بزرگ ترکیه؛ روند کاهشی تورم اجاره
تحلیلهای بانک مرکزی ترکیه نشان میدهد که رشد اجارهبها از نیمه دوم سال ۲۰۲۲ به اوج رسیده بود، اما پس از آن، بهخصوص در سه شهر بزرگ، سرعت افزایش ملایم شد؛ این در حالی است که شاخص اجاره واقعی مرکز آمار ترکیه همچنان صعودی بوده و این تفاوت نشاندهنده تأثیر پایه بر نرخ تورم اجاره است. اجاره واقعی با حدود ۶ درصد سهم از سبد شاخص قیمت مصرفکننده، نقش مهمی در نرخ تورم سالانه ایفا میکند.
مقایسه نرخ رشد سالانه اجاره برای مستأجران جدید در میان سه کلانشهر بزرگ حاکی از آن است که استانبول با نرخ ۳۹.۸۳ درصد، بیشترین سطح اجاره را دارد. در همین دوره، آنکارا با رشد ۴۰.۷۷ درصدی سریعترین افزایش را ثبت کرد و ازمیر با ۳۸.۹۲ درصد در رتبه بعدی قرار گرفت.
از نظر میانگین اجاره ماهانه بر مبنای ارزیابی واحدها، میانگین اجاره در ترکیه معادل ۲۲۴.۷۵ لیر به ازای هر متر مربع بود که برای یک واحد ۱۰۰ متر مربعی به ۲۲ هزار و ۴۷۵ لیر (۵۱۳.۹۸ دلار) میرسد. در شهرهای بزرگ، این ارقام به ترتیب در استانبول ۳۶ هزار و ۷۸۶ لیر، در آنکارا ۲۱ هزار و هفت لیر و در ازمیر ۲۵ هزار و ۲۱۸ لیر برآورد شده است.
همچنین، شاخص قیمت مسکن که نوسانات بهای املاک را در ترکیه میسنجد، در ژانویه ۲۰۲۶ نسبت به ماه پیشین ۳.۷ درصد و نسبت به ژانویه سال گذشته ۲۷.۷ درصد افزایش یافت؛ با این حال، تعدیلشده بر اساس تورم، این شاخص با ۲.۳ درصد کاهش واقعی همراه بود.
بر اساس گزارش ترکیه تودی، قیمت مسکن بر مبنای ماهانه نیز در هر سه شهر بزرگ افزایش داشت؛ استانبول شاهد افزایش ۳.۱ درصدی بود، در حالی که آنکارا ۳.۵ درصد و ازمیر ۳.۷ درصد رشد قیمت ماهانه را تجربه کردند. افزایش سالانه قیمت مسکن نیز به ترتیب ۲۸.۷ درصد در استانبول، ۳۱.۷ درصد در آنکارا و ۲۹ درصد در ازمیر گزارش شده است.