افت قیمت اوراق تسهیلات مسکن؛ هزینه خرید وام یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی برای زوجین تهرانی ۳۰۴ میلیون تومان شد
به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس دادههای منتشرشده در ایسنا، هزینه دریافت امتیاز اوراق تسهیلات مسکن (تسه) نسبت به ماههای دی و بهمن سال جاری کاهش یافته است. در حالی که در دیماه امسال قیمت هر برگه اوراق وام مسکن تا ۱۷۰ هزار تومان افزایش یافته بود، این رقم در بهمنماه به حدود ۱۳۰ هزار تومان رسید و اکنون در محدوده ۱۱۵ تا ۱۲۳ هزار تومان خرید و فروش میشود.
بر اساس این گزارش، به زوجین ساکن تهران، نفری ۵۰۰ میلیون تومان وام اوراق مسکن از طریق فرابورس تعلق میگیرد که مجموعاً به ۱ میلیارد تومان میرسد. همچنین قابلیت دریافت ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله (تعمیرات) نیز در این بسته تسهیلاتی وجود دارد. دریافت این وام نیازی به سپردهگذاری ندارد و متقاضیان باید از طریق فرابورس نسبت به خرید امتیاز اوراق تسهیلات مسکن اقدام کنند.
هر برگه ۵۰۰ هزار تومانی تسه، یک امتیاز وام محسوب میشود. بنابراین، هر متقاضی دریافت وام ۵۰۰ میلیون تومانی در تهران نیازمند خرید ۱۰۰۰ برگه اوراق است. برای دریافت تسهیلات ۱ میلیارد تومانی زوجین، ۲۰۰۰ برگه و برای وام ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله، ۵۶۰ برگه اوراق تسه باید خریداری شود.
امتیاز تسهیلات مسکن سال ۱۴۰۴ طبق آخرین معاملات صورت گرفته در فرابورس، ۱۱۸ هزار و ۹۴۳ تومان است که نسبت به روز گذشته ۵ درصد کاهش قیمت را نشان میدهد. با احتساب این قیمتها، زوجین تهرانی برای دریافت تسهیلات مسکن به همراه وام جعاله در تاریخ ۴ اسفند ۱۴۰۴، لازم است ۲۵۶۰ برگه اوراق به قیمت ۱۱۸ هزار و ۹۴۳ تومان خریداری کنند که هزینهای حدود ۳۰۴ میلیون و ۴۹۴ هزار تومان در بر دارد. این بدان معناست که وام ۱.۲۸ میلیارد تومانی برای یک خانواده دو نفره در پایتخت، ۳۰۴ میلیون تومان هزینه دارد. این رقم در مقایسه با دیماه امسال که هزینه دریافت وام اوراق برای زوجین تهرانی حدود ۴۳۵ میلیون تومان بود، کاهش قابل توجهی را نشان میدهد.
سقف تسهیلات اوراق در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، به ازای هر نفر ۸۰۰ میلیون تومان است که به زوجین مبلغ ۱۶۰ میلیون تومان به همراه ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله پرداخت میشود. در سایر مناطق شهری نیز ۶۰۰ میلیون تومان وام اوراق به هر نفر تعلق میگیرد، لذا زوجین در این مناطق میتوانند مجموعاً ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان وام اوراق به همراه ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله دریافت کنند.
وام دو نفره اوراق مسکن محدود به زوجین نیست و از اردیبهشت امسال اعلام شد که سقف این تسهیلات به بستگان با مصادیق «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» نیز تعلق میگیرد. همچنین، محدودیت مربوط به سال ساخت ساختمان که در سالهای گذشته برای پرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق وجود داشت، در اردیبهشت امسال برداشته شد. بنابراین، اعطای این تسهیلات فارغ از قدمت بنا (با رعایت عمر مفید باقیمانده ملک مطابق با گزارش ارزیابی) امکانپذیر است.