کمبود زمین و تأمین آورده متقاضیان چالش اصلی مسکن ملی زنجان
وی با بیان اینکه تعهد استان زنجان در این طرح احداث 26 هزار واحد مسکونی است، افزود: از این تعداد، نزدیک به 13 هزار واحد تاکنون به متقاضیان واگذار شده یا در آستانه تحویل قرار دارد و سایر واحدها نیز در مراحل مختلف ساخت، تکمیل، آمادهسازی محوطه و تأمین زیرساختها قرار گرفتهاند.
مشاور مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به ارزیابیهای انجامشده در سطح کشور گفت: زنجان از استانهای موفق و پیشرو در اجرای نهضت ملی مسکن محسوب میشود و بر اساس گزارشهای وزارت راه و شهرسازی، میزان پیشرفت پروژههای این استان بالاتر از میانگین کشوری است.
محرمی یگانه ادامه داد: تحقق این جایگاه نتیجه همافزایی و همکاری دستگاههای اجرایی، بانکهای عامل، پیمانکاران، سازمان نظام مهندسی، کارگزاران طرح، مجموعه راه و شهرسازی و البته همراهی متقاضیان بوده است.
افزایش قیمت مصالح و تأمین آورده؛ مانع جدی تکمیل پروژهها
وی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به مشکلات موجود در مسیر اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن اظهار کرد: افزایش مستمر قیمت مصالح ساختمانی و بالا رفتن هزینههای اجرا، یکی از مهمترین چالشهای طرح است و این موضوع فشار قابل توجهی به متقاضیان و روند تکمیل پروژهها وارد کرده است.
مشاور مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: کاهش توان مالی برخی متقاضیان باعث شده تأمین آورده در زمان مقرر با دشواری همراه شود، در حالی که واریز بهموقع سهم متقاضیان نقش مستقیمی در سرعت گرفتن عملیات اجرایی و جلوگیری از افزایش هزینههای ناشی از طولانی شدن زمان ساخت دارد.
محرمی یگانه با بیان اینکه دولت برای کمک به روند ساخت، موضوع افزایش تسهیلات بانکی را پیگیری کرده است، افزود: افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن ملی محقق شده و این تصمیم میتواند بخشی از فشار مالی پروژهها را کاهش داده و شرایط را برای شتاببخشی به عملیات اجرایی فراهم کند.
وی با اشاره به حمایت از دهکهای پایین درآمدی تصریح کرد: برای متقاضیان کمبرخوردار، حمایتهایی از مسیر صندوق ملی مسکن، کمیته امداد امام خمینی(ره)، سازمان بهزیستی، بنیاد مسکن و سایر نهادهای حمایتی پیشبینی شده تا بخشی از مشکل تأمین آورده این گروهها برطرف شود.
پیگیری الحاق اراضی جدید برای پاسخگویی به تقاضا در زنجان
مشاور مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان در ادامه، تأمین زمین را از اصلیترین مسائل اجرای نهضت ملی مسکن بهویژه در مرکز استان دانست و گفت: با توجه به حجم تقاضا در شهر زنجان، ایجاد ظرفیت جدید برای تأمین زمین ضروری است.
محرمی یگانه افزود: ادارهکل راه و شهرسازی استان با همکاری شورای عالی شهرسازی و معماری و سایر دستگاههای مرتبط، پیگیر الحاق اراضی جدید به محدوده شهر است تا امکان پاسخگویی بهتر به متقاضیان و ادامه اجرای پروژهها فراهم شود.
وی همچنین درباره اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت بیان کرد: روند واگذاری زمین به متقاضیان مشمول این قانون در استان آغاز شده و آمادهسازی اراضی پیشبینیشده از جمله سایت کوی ارم و سایر محدودهها در حال انجام است.
مشاور مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان اضافه کرد: پس از تکمیل زیرساختها و آمادهسازی لازم، مراحل واگذاری قطعات و انعقاد قرارداد با متقاضیان انجام میشود.
محرمی یگانه در پاسخ به دغدغههای مطرحشده درباره کیفیت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن اظهار داشت: همه پروژهها زیر نظر مهندسان ناظر، مشاوران فنی و دستگاه نظارت عالیه اجرا میشود و نظارت بر کیفیت ساخت در تمام مراحل دنبال میشود.
وی با بیان اینکه پیش از تحویل واحدها، کنترلهای فنی و کیفی انجام میگیرد، افزود: برای هر پروژه چکلیستهای مربوط به کیفیت و مشخصات فنی تکمیل میشود و اگر نقص یا ایرادی مشاهده شود، پیمانکار موظف است پیش از تحویل نسبت به رفع آن اقدام کند.
مشاور مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به دوره تضمین پروژهها گفت: حتی پس از تحویل واحدها نیز امکان پیگیری نواقص احتمالی وجود دارد و متقاضیان میتوانند موارد را از طریق کارگزار پروژه، پیمانکار یا اداره کل راه و شهرسازی استان دنبال کنند.
محرمی یگانه درباره برخی گلایهها نسبت به وضعیت مشاعات، پارکینگ، انباری و ایرادات واحدهای تحویلی نیز تأکید کرد: این مسائل در چارچوب تعهدات پیمانکاران قابل بررسی و پیگیری است و پیمانکاران مکلفاند نسبت به رفع ایرادات اقدام کنند؛ اداره کل نیز بر اجرای تعهدات و اصلاح نواقص نظارت خواهد داشت.
وی در ادامه با اشاره به وضعیت پروژههای نهضت ملی مسکن در شهرستانهای استان زنجان گفت: در شهرهایی از جمله قیدار، خرمدره و دیگر شهرستانها، روند آمادهسازی زمین، احداث واحدها و واگذاری اراضی با پیشرفت مناسبی در حال اجراست.
مشاور مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان افزود: بر اساس برنامهریزی انجامشده، بخشی از پروژههای در حال اجرای شهرستانها تا پایان سال آماده بهرهبرداری و تحویل به متقاضیان خواهد شد.
محرمی یگانه در پایان با توصیه به متقاضیان برای پیگیری اخبار از مسیرهای رسمی خاطرنشان کرد: مردم و متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، اطلاعیهها و اخبار مربوط به پروژهها را فقط از طریق اداره کل راه و شهرسازی استان و کارگزاریهای رسمی دنبال کنند.
وی گفت: با وجود محدودیتهای مالی، مشکلات تأمین زمین و چالشهای اجرایی، تلاش مجموعه راه و شهرسازی استان بر این است که روند اجرای پروژهها متوقف نشود و واحدهای مسکونی در کوتاهترین زمان ممکن به متقاضیان تحویل داده شود.