رکود کامل در بازار مسکن بیرجند؛ اجارهبها 40 درصد افزایش یافت
وی با بیان این که آرامش نسبی در بازار مسکن برقرار است، اما بازار خرید و فروش تقریباً قفل شده و معاملات به شکل محسوسی کاهش یافته است، افزود: قیمت مسکن در برخی موارد حدود پنج تا 10 درصد کاهش داشته، اما این کاهش قیمت هنوز نتوانسته موجب رونق معاملات شود.
اربابی درباره وضعیت بازار اجاره نیز اظهار کرد: اجارهبها در سال جاری بهطور متوسط حدود 30 تا 40 درصد افزایش داشته است.
وی ادامه داد: بازار اجاره نیز نسبت به گذشته با رکود بیشتری مواجه شده و برخی واحدهای تجاری و مسکونی خالی ماندهاند، اما این بازار همچنان نسبت به خرید و فروش مسکن فعالتر است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند با اشاره به اختلاف میان قیمتهای پیشنهادی مالکان و توان پرداخت مستأجران بیان کرد: در برخی موارد میزان افزایش اجارهبها حتی به حدود 100 درصد نیز رسیده، اما این افزایشها لزوماً از سوی مستأجران پذیرفته نمیشود و در برخی موارد اختلاف میان مالک و مستأجر به مراجع قضایی کشیده میشود.
اربابی درباره چشمانداز بازار مسکن گفت: پیشبینی دقیق شرایط آینده دشوار است، چراکه متغیرهای اقتصادی و رفتار مردم در سایر بازارها بر بازار مسکن تأثیرگذار است.
وی افزود: اگر شرایط فعلی ادامه پیدا کند، احتمال تداوم رکود و حتی کاهش جزئی قیمتها وجود دارد، اما در شرایط فعلی نمیتوان درصد مشخصی برای میزان کاهش قیمت پیشبینی کرد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند درباره افزایش تعداد مشاوران املاک نیز اظهار کرد: صدور مجوز فعالیت مشاوران املاک براساس قوانین و از طریق درگاه ملی مجوزها انجام میشود و اتحادیه موظف به رعایت قانون است.
وی همچنین بر ضرورت ثبت معاملات ملکی تأکید کرد و گفت: شهروندان باید قراردادهای خرید و فروش و اجاره خود را در سامانههای رسمی از جمله «کاتب» یا «خودنویس» ثبت کنند تا در صورت بروز اختلاف، مدارک لازم را در اختیار داشته باشند.
اربابی از شهروندان خواست برای انجام معاملات ملکی به مشاوران املاک دارای پروانه معتبر مراجعه کنند و از انجام معاملات خارج از چارچوب قانونی خودداری کنند.