تغییر الگوی ساخت مسکن؛ همگامسازی عرضه با توان مالی خانوارها
به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس دادههای خبری منتشر شده در باشگاه خبرنگاران جوان، حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در گفتوگویی بر اهمیت تطابق سیاستهای حمایتی بخش مسکن با میانگین توان اقتصادی خانوارها تأکید کرد. وی بیان داشت که در دهه گذشته، میانگین متراژ واحدهای مسکونی عرضه شده حدود ۱۶۰ متر بوده است، در حالی که توان مالی خانوارها روندی کاهشی داشته است.
طاهرخانی با اشاره به مصوبه هیئت دولت، اظهار داشت که حمایتهای دولتی باید به گونهای هدایت شود که بخشی از عرضه جدید مسکن، تناسب بیشتری با توان مالی خانوارها پیدا کند. بر این اساس، الگوی مصرف مسکن در کلانشهرها ۱۰۰ متر مربع و در پایتخت ۷۰ متر مربع تعیین شده است.
وی افزود: با توجه به تنوع خانوادهها از نظر تعداد افراد، نظام عرضه مسکن باید متناسب با این تنوع طراحی شود. باید طیفی از متراژها برای پاسخگویی به نیاز خانوادههای مختلف در نظر گرفته شود. همچنین، گرایش خانوارها به خدمات رفاهی در مجتمعهای مسکونی، مانند تالار اجتماعات و خشکشویی، مستلزم تنوع در ساخت واحدها و ارتقاء کیفیت ساخت برای حفظ جذابیت است.
معاون وزیر راه و شهرسازی بر لزوم رعایت الگوی مصرف در ساخت واحدهای کممتراژ تأکید کرد و افزود: مشوقهای شهرسازی میتواند به ساخت واحدهای نزدیک به ایستگاههای مترو و تأمین پارکینگ برای آنها کمک کند. این موضوع در بافتهای فرسوده اهمیت ویژهای دارد، زیرا هدف از تسهیلات ارزانقیمت، علاوه بر نوسازی، افزایش عرضه مسکن قابلدسترس برای اقشار مختلف است.
طاهرخانی در پایان به وضعیت نوسازی بافتهای روستایی و فرسوده اشاره کرد و گفت: در حالی که طرحها و تسهیلات یارانهای در بافتهای روستایی پیوسته و پایدار بوده است، در بافتهای فرسوده نیاز به تسهیلات متناسب وجود دارد. این بافتها به دلیل در خطر بودن جان ساکنان در برابر بلایای طبیعی، نیازمند بازنگری و حمایت هستند. نوسازی بافت فرسوده، با هدایت سیاستهای مالی به سمت ساخت واحدهای متناسب با الگوی مصرف، میتواند همزمان با تولید مسکن جدید صورت گیرد.