دولت رئیسی با چالشهای جدی در حوزه مسکن روبرو است
بر اساس گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس دادههای منتشرشده در ایسنا، در حالی که دولت سیزدهم شعار ساخت ۴ میلیون مسکن در ۴ سال را سر داده بود، آمارهای رسمی نشان از روند نزولی در ساختوساز دارد. در سال ۱۴۰۱، شاهد کاهش ۴۰ درصدی در تولید مسکن بودیم که این موضوع زنگ خطر جدی را برای تأمین مسکن در سالهای آینده به صدا درآورده است.
این کاهش چشمگیر در ساختوساز، نگرانیهایی را در خصوص تحقق وعدههای دولت در حوزه مسکن ایجاد کرده است. با توجه به افزایش جمعیت و نیاز روزافزون به مسکن، هرگونه افت در روند ساختوساز میتواند تبعات اجتماعی و اقتصادی قابل توجهی به همراه داشته باشد.
کارشناسان معتقدند که عوامل مختلفی در این کاهش تولید مسکن نقش داشتهاند، از جمله:
- موانع اداری و بوروکراتیک: پیچیدگیهای موجود در فرآیند صدور مجوزها و مراحل اداری ساختوساز، یکی از مهمترین موانع پیش روی سازندگان است.
- افزایش هزینههای ساخت: نوسانات نرخ ارز و گرانی مصالح ساختمانی، هزینه تمام شده مسکن را به شدت افزایش داده و توان مالی بسیاری از سازندگان و متقاضیان را کاهش داده است.
- عدم تخصیص به موقع تسهیلات: تأخیر در پرداخت تسهیلات بانکی به سازندگان و خریداران مسکن، یکی دیگر از دلایل افت تولید است.
- سیاستهای کلان اقتصادی: عدم ثبات در سیاستهای کلان اقتصادی و وجود تورم بالا، چشمانداز سرمایهگذاری در حوزه مسکن را نامطمئن کرده است.
با توجه به این چالشها، انتظار میرود دولت با اتخاذ تدابیر حمایتی و رفع موانع موجود، بتواند روند تولید مسکن را تسریع بخشد و به وعدههای خود در این حوزه عمل کند. بیتوجهی به این مسئله میتواند منجر به تشدید بحران مسکن و افزایش شکاف طبقاتی در جامعه شود.