اطلس سرمایهگذاری بیرجند؛ نقشه راه جذب سرمایهگذاران در شهر
وی افزود: بر همین اساس، شهرداری بیرجند در دوره ششم مدیریت شهری حرکت به سمت ایجاد منابع درآمدی پایدار، جذب سرمایهگذار و استفاده از ابزارهای نوین مالی را در دستور کار قرار داده است.
شهردار بیرجند با اشاره به رشد بودجه شهرداری گفت: بودجه شهرداری در سال 1400 و همزمان با آغاز دوره ششم مدیریت شهری 260 میلیارد تومان بود که در سال 1405، بودجه تقدیمی به شورای اسلامی شهر با حدود 700 درصد افزایش به 2 هزار و 70 میلیارد تومان رسیده است.
بهترین ادامه داد: دستیابی به این رقم بدون استفاده از ظرفیتهای جدید مالی و سرمایهگذاری امکانپذیر نبود و موضوع سرمایهگذاری و جذب سرمایهگذار از محورهای مورد تأکید مدیریت شهری در این دوره بوده است.
تدوین اطلس سرمایهگذاری بیرجند
وی از تدوین و انتشار «اطلس سرمایهگذاری» شهر بیرجند خبر داد و گفت: فرصتهای سرمایهگذاری در حوزه مدیریت شهری شناسایی و در این اطلس جمعآوری شده است و با ورود سرمایهگذار یا اعلام آمادگی برای سرمایهگذاری، این ظرفیتها در اختیار سرمایهگذاران قرار میگیرد.
شهردار بیرجند با بیان این که سیاستهای شهرداری بهگونهای تنظیم شده است که فرآیند سرمایهگذاری با کمترین مانع و مشکل مواجه شود، یکی از مهمترین پروژههای سرمایهگذاری دوره ششم را احداث مجتمع مسکونی، اداری و تجاری «شهرآرا» عنوان کرد و گفت: قرارداد این پروژه در سال 1403 با مؤسسه عمران بسیج و با سرمایهگذاری بیش از 15 هزار میلیارد ریال منعقد شده است.
بهترین افزود: این پروژه در زمینی به مساحت حدود 1.2 هکتار در بلوار صنعت و معدن در حال اجراست و پس از بهرهبرداری، مجتمع مسکونی، اداری و تجاری با زیربنای بیش از 57 هزار مترمربع در دو بلوک ایجاد خواهد شد.
اُوپارک؛ پروژهای با ظرفیت گردشگری منطقهای
شهردار بیرجند همچنین مجموعه رفاهی و تفریحی «اُوپارک» را از دیگر پروژههای بزرگ سرمایهگذاری شهر دانست و اظهار داشت: این مجموعه شامل پارک آبی، شهربازی روباز و سرپوشیده، مجموعه تجاری و پارکینگ است و میتواند زیرساخت مهمی برای توسعه گردشگری استان فراهم کند.
بهترین ادامه داد: این پروژه ظرفیت جذب گردشگران از استانهای کرمان، یزد، سیستان و بلوچستان، شهرهای نزدیک خراسان رضوی و همچنین گردشگران ورودی از افغانستان را دارد و میتواند به افزایش ماندگاری گردشگران در منطقه کمک کند.
وی گفت: تأمین مالی پروژه از طریق انتشار اوراق سرمایهگذاری خاص با مشارکت بانک عامل انجام میشود و عملیات اجرایی آن در سال 1403 با اعتبار 600 میلیارد تومان آغاز شده است.
شهردار بیرجند در ادامه با اشاره به برخی پروژههای سرمایهگذاری که به سرانجام نرسیدهاند، اظهار داشت: پروژه احداث برج 46 طبقه، بهعنوان بلندترین برج مسکونی و تجاری ایران، یکی از این موارد بود.
وی افزود: قرارداد این پروژه پس از حدود 180 نفرساعت کار با تعاونی مسکن 04 منعقد و به امضای فرمانده وقت نیروی زمینی ارتش جمهوری اسلامی ایران رسید و قرار بود در زمینی متعلق به ارتش به مساحت حدود 1.1 هکتار در خیابان معلم بیرجند احداث شود.
بهترین گفت: این پروژه با زیربنای بیش از 150 هزار مترمربع و برآورد هزینه بیش از 5 هزار میلیارد تومان در زمان انعقاد قرارداد پیشبینی شده بود، اما به دلایل مختلف وارد مرحله اجرا نشد و این موضوع نیازمند آسیبشناسی است.
وی از پروژه احداث مجتمع تجاری، اداری، تفریحی و ورزشی در خیابانهای شهید آوینی و یاسمن خبر داد و گفت: این پروژه در زمینی به مساحت حدود هزار و 500 مترمربع و با زیربنای نزدیک به 12 هزار مترمربع تعریف شده و قرارداد آن با سرمایهگذار منعقد و برای بررسی به شورای اسلامی شهر ارسال شده است.
شهردار بیرجند با اشاره به پروژههای مشارکتی خیابان ظفر 24 افزود: از مجموع 6 قطعه زمین، پروژههای 4 قطعه به بهرهبرداری رسیده است.
وی گفت: قرارداد احداث دو مجتمع مسکونی با زیربنای هزار و 100 مترمربع و هزینه بیش از هزار و 150 میلیارد ریال با تعاونی مسکن دادگستری منعقد شده که این مجتمعها هماکنون مورد استفاده قرار دارند.
بهترین همچنین به احداث مجتمع عرضه محصولات پروتئینی در حاشیه میدان مادر اشاره کرد و افزود: این پروژه در زمینی به مساحت 430 مترمربع که سالها بلااستفاده بود، با مشارکت یکی از سرمایهگذاران حوزه تولید مرغ و تخممرغ استان اجرا شد.
وی بیان کرد: سرمایهگذاری اولیه این پروژه 20 میلیارد ریال بود که در ادامه مجموع هزینهکرد سرمایهگذار به بیش از 150 میلیارد تومان رسید.
توسعه زیرساختهای گردشگری با پروژههای مشارکتی
شهردار بیرجند احداث رستوران در بوستان کاجستان را از دیگر پروژههای مشارکتی برشمرد و گفت: طرح «خیابان غذا» نیز در خیابان 13 آبان و مجاورت بوستان زعفران با هدف تقویت زیرساختهای گردشگری و ایجاد فضای عرضه غذای سالم و ارزان در حال اجراست و در این طرح 10 واحد عرضه غذا در مساحتی حدود 700 مترمربع در حال احداث است.
وی احداث مجتمع نانوایی در خیابان فردوسی، احداث دو گلخانه با کارکرد باغ گیاهشناسی و احداث پیست کارتینگ و آموزش موتورسواری و اتومبیلرانی در حاشیه بوستان شهید صیاد شیرازی را از دیگر پروژههای سرمایهگذاری و مشارکتی شهرداری بیرجند عنوان کرد.
شهردار بیرجند با اشاره به ورود شهرداری به تأمین مالی از طریق اوراق مشارکت اظهار داشت: شهرداری بیرجند در سال 1403 برای نخستینبار در تاریخ شهر، 700 میلیارد ریال از محل اوراق مشارکت جذب کرد.
وی افزود: در سال 1404 نیز 100 میلیارد تومان دیگر از محل اوراق مشارکت جذب شد که این مبلغ به بانک شهر حواله و در حساب شهرداری قرار گرفت و برای تقویت ناوگان حملونقل عمومی هزینه شد.
بهترین خاطرنشان کرد: برای سال 1405 نیز جذب حدود 3 هزار میلیارد ریال از محل اوراق مشارکت در دست اقدام است که در صورت تحقق، میتواند به تقویت ناوگان حملونقل عمومی و اتوبوسرانی شهرداری بیرجند کمک کند.
فرصتهای جدید سرمایهگذاری در بیرجند
وی در پایان با اشاره به فرصتهای پیشبینیشده در اطلس سرمایهگذاری شهرداری گفت: احداث توقفگاه خودروهای سنگین، مراکز معاینه فنی، سازههای تبلیغاتی، بازارچهها و هایپرمال در خیابان قدس از جمله فرصتهای تعریفشده برای سرمایهگذاری است.
شهردار بیرجند افزود: یک سرمایهگذار نیز برای احداث یکی از بزرگترین مالهای تجاری استان در خیابان قدس شرقی ابراز تمایل کرده است.
بهترین همچنین از پیشبینی احداث یک مجتمع مسکونی با تنوع واحدها و متناسب با نیازها و سلایق مختلف بهعنوان یکی دیگر از فرصتهای سرمایهگذاری شهر بیرجند خبر داد.