به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس داده‌های خبری منتشر شده در باشگاه خبرنگاران جوان، پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان، نسبت به سیاست‌های فعلی در زمینه الحاق اراضی به محدوده شهرها ابراز نگرانی جدی کرده است. وی با انتقاد از رویکرد واگذاری زمین‌های ملی در قطعات کوچک به مردم، تأکید نمود که چنین اقداماتی بدون برنامه‌ریزی دقیق و کارشناسی، پیامدهای نامطلوبی چون گسترش حاشیه‌نشینی و ایجاد بافت‌های فرسوده نوظهور را به همراه خواهد داشت. جوزی بر اهمیت تأمین زیرساخت‌ها و مشارکت فعال توسعه‌گران در این فرآیند تأکید ورزید.
جوزی با اشاره به گنجاندن بحث الحاق اراضی در قانون برنامه هفتم توسعه، تصریح کرد که اجرای این مهم نیازمند تدوین آیین‌نامه‌ها و شیوه‌نامه‌هایی مبتنی بر دانش کارشناسی و جامع‌نگر است. وی معتقد است تقسیم زمین‌های ملی به قطعات کوچک و واگذاری آنها به صورت پراکنده، ارزش این ثروت ملی را کاهش داده و در عمل به تولید بافت‌های فرسوده جدید منجر می‌شود، در حالی که یکی از اهداف کلیدی سیاست‌گذاری شهری، نوسازی و احیای بافت‌های فرسوده موجود است.
وی همچنین به شدت با پیشنهادهایی مبنی بر واگذاری مستقیم زمین به مردم مخالفت کرده و اظهار داشت که اینگونه اظهارنظرها فاقد مبنای مطالعات کارشناسی بوده و از منظر فنی و اقتصادی به نفع کشور نیست. رئیس انجمن صنعت ساختمان توسعه شهری را فراتر از تأمین صرف زمین دانسته و تاکید کرد که زمین باید در چارچوب یک برنامه توسعه منسجم و با در نظر گرفتن ظرفیت‌های شهری و الزامات توسعه به کار گرفته شود تا از ساخت‌وسازهایی بدون زیرساخت‌های اولیه جلوگیری شود.
جوزی، تأمین زیرساخت‌ها را پیش‌شرط اساسی الحاق اراضی به شهرها برشمرد و بر لزوم برنامه‌ریزی برای تأمین اعتبارات لازم جهت ایجاد شبکه‌های آب، برق، گاز و خدمات عمومی تأکید نمود. وی خاطرنشان ساخت که حجم زیرساخت‌های مورد نیاز باید با ظرفیت بودجه‌ای کشور همخوانی داشته باشد و نمی‌توان تأمین زیرساخت‌ها را به آینده موکول کرد. مشکلات تأمین آب در برخی پروژه‌های مسکن ملی را شاهدی بر این مدعا دانست و افزود که در صورت عدم فراهم بودن زیرساخت‌ها، اهداف تأمین مسکن محقق نشده و مشکلات متعددی برای ساکنان ایجاد خواهد شد.
رئیس انجمن صنعت ساختمان، نوسازی بافت‌های فرسوده موجود را اولویت اصلی پیش از گسترش محدوده شهرها دانست و بر لزوم استفاده از ظرفیت‌های درونی شهرها تأکید کرد. وی ضمن اشاره به برخورداری این بافت‌ها از زیرساخت‌های اولیه، بیان کرد که بازآفرینی این مناطق باید با پیوست‌های اجتماعی، فرهنگی، مذهبی و درمانی همراه باشد. در دیدگاه انجمن، پس از نوسازی بافت‌های فرسوده، الحاق اراضی جدید در چارچوب یک برنامه جامع و با رعایت الزامات توسعه شهری باید مورد پیگیری قرار گیرد.
جوزی، توسعه شهرک‌های جدید با مشارکت توسعه‌گران را راهکاری مؤثر برای سامان‌دهی توسعه شهری دانست و بر ضرورت پیش‌بینی تمامی امکانات و نیازهای شهری از جمله مدرسه، درمانگاه و خدمات عمومی در این شهرک‌ها تأکید کرد. وی پیشنهاد داد به جای تصدی‌گری مستقیم دولت، با توسعه‌گران واجد شرایط قراردادهایی منعقد شود تا آنها با پذیرش ریسک، مسئولیت تأمین زیرساخت‌ها و اجرای پروژه‌ها را بر عهده گیرند. این رویکرد، امکان پیشبرد یکپارچه توسعه شهرک‌ها را فراهم کرده و زمینه فعالیت بخش خصوصی را تسهیل می‌نماید. همچنین، او به مذاکرات با مدیریت شهری تهران در خصوص تدوین لایحه‌ای مشترک برای شناسایی و فعالیت توسعه‌گران شهری اشاره کرد.
وی در خصوص ضرورت تسریع در الحاق اراضی برای کاهش قیمت مسکن، اظهار داشت که افزایش قیمت مسکن و سهم بالای زمین در هزینه تمام‌شده، ضرورت بازنگری در سیاست‌ها را ایجاب می‌کند، اما این بازنگری باید مبتنی بر مطالعات کارشناسی و ارزیابی دقیق ظرفیت‌ها باشد و صرف تقسیم زمین‌های ملی نمی‌تواند جایگزین سیاست‌گذاری جامع شود.
جوزی در پایان به تشکیل کارگروه رفع موانع تولید مسکن در ذیل شورای عالی مسکن اشاره کرد و توضیح داد که این کارگروه با حضور نمایندگان وزرا و تشکل‌های تخصصی تشکیل شده است. وی بر لزوم مشخص شدن سازوکار مشارکت بخش خصوصی و اثرگذاری دیدگاه‌های آنان در تصمیم‌گیری‌های نهایی تأکید نمود و ابراز امیدواری کرد با تقویت همکاری دولت و بخش خصوصی، مشکلات بازار مسکن و تأمین مسکن در کشور بهبود یابد.
نظرات
نظر شما ثبت شد؛ پس از بررسی، در صورت تأیید نمایش داده می‌شود.
هنوز نظری منتشر نشده است.