پشتپرده یک تعاونی 25 ساله در بروجرد چیست؟
ولدی در این جلسه اظهار کرد: ظرف یک ماه آینده باید مجمع عمومی سهامداران این تعاونی برگزار شود و تمامی 749 سهامدار از طریق دعوتنامه، پیامک، بنرهای اطلاعرسانی و ظرفیت رسانهها از جمله رادیو برای حضور در این نشست دعوت شوند.
وی افزود: اطلاعات مربوط به سهامداران و میزان سهام آنها باید در این مدت در اختیار معاونت عمرانی فرمانداری قرار گیرد تا فرآیند راستیآزمایی و بررسی دقیق وضعیت سهام انجام شود.
فرماندار ویژه بروجرد با اشاره به افزایش تعداد سهام این تعاونی گفت: سهام اولیه که حدود 513 هزار سهم بوده، اکنون به بیش از 10 میلیون سهم افزایش یافته است و لازم است نحوه این افزایش و ارزشگذاری سهام بهصورت شفاف برای سهامداران تشریح شود.
ولدی همچنین به افزایش قابل توجه ارزش زمینهای متعلق به این تعاونی اشاره کرد و گفت: زمینهایی که سالها پیش با قیمتهای بسیار پایین خریداری شدهاند، اکنون به دلیل افزایش ارزش املاک، دارای ارزش اقتصادی قابل توجهی هستند و این موضوع باید در تعیین تکلیف وضعیت تعاونی مدنظر قرار گیرد.
وی یکی دیگر از محورهای بررسی را قرارداد منعقدشده میان شرکت توسعه و عمران و طرف قرارداد آن عنوان کرد و افزود: اداره کل راه و شهرسازی موظف است وضعیت این قرارداد را بررسی کرده و مشخص کند آیا مجوزهای قانونی لازم برای انعقاد قرارداد و پیشفروش واحدها وجود داشته است یا خیر.
فرماندار ویژه بروجرد همچنین درباره اسناد مالکیت زمینهای مورد نظر گفت: براساس اعلام مسئولان راه و شهرسازی، سند تکبرگ حدود 57 هزار متر مربع از این اراضی در اختیار این مجموعه قرار دارد و لازم است مستندات مربوط به مالکیت، آرای قضایی و مجوزهای صادرشده برای دریافت پروانه ساختمانی بهطور کامل بررسی و راستیآزمایی شود.
ولدی تأکید کرد: هدف از این اقدامات، شفافسازی وضعیت تعاونی، صیانت از حقوق سهامداران و تعیین تکلیف نهایی مسائل حقوقی و اجرایی این پروژه است.
تشریح روند 25 ساله فعالیت تعاونی توسعه
یکی از اعضای هیئتمدیره تعاونی در این نشست با تشریح روند فعالیت شرکت اظهار کرد: شرکت توسعه و عمران بروجرد در سال 1380 با عنوان شرکت سرمایهگذاری توسعه و عمران بروجرد به ثبت رسید، اما بهدلیل الزامات قانونی و مسائل مرتبط با نهادهای مالی، عنوان شرکت در سالهای بعد تغییر یافت.
وی با اشاره به وضعیت سهامداران این شرکت افزود: در حال حاضر 749 نفر سهامدار در شرکت حضور دارند که اطلاعات آنان بهصورت کامل ثبت و نگهداری شده است.
عضو هیئتمدیره با بیان اینکه شرکت در سال 1382 زمینی به مساحت 6 هکتار و به ارزش 330 میلیون تومان از اداره راه و شهرسازی خریداری کرد، گفت: پس از خرید زمین، عملیات اجرایی پروژه آغاز شد، اما در ادامه بهدلیل بروز مشکلات حقوقی و اداری، روند اجرای طرح با موانع متعددی مواجه شد.
وی ادامه داد: پس از احداث دو بلوک و دریافت پروانههای لازم، هنگام تنظیم سند با مشکلاتی از سوی راه و شهرسازی روبهرو شدیم که این موضوع منجر به شکلگیری چندین پرونده حقوقی میان شرکت و این دستگاه اجرایی شد.
عضو هیئتمدیره با اشاره به پیگیریهای قضایی انجامشده تصریح کرد: با وجود طولانی شدن روند رسیدگی به پروندهها، در بخش مهمی از دعاوی، آرای صادره به نفع شرکت بوده و مالکیت شرکت بر زمین مورد نظر به اثبات رسیده است.
وی افزود: در حال حاضر بخشی از مراحل تنظیم سند در حال انجام است و قرارداد مشارکت برای ادامه ساخت پروژه منعقد شده است. عملیات اجرایی ادامه طرح نیز آغاز شده و امیدواریم با رفع موانع موجود، پروژه در کوتاهترین زمان ممکن تکمیل شود.
عضو هیئتمدیره با اشاره به سرمایه اولیه شرکت گفت: در آغاز فعالیت، سرمایه شرکت شامل 513 هزار سهم 10 هزار تومانی بود که منابع حاصل از آن در اختیار شرکت قرار گرفت.
وی افزود: از محل این سرمایه، 330 میلیون تومان برای خرید زمین پروژه و حدود 180 میلیون تومان نیز برای اخذ پروانه و مجوزهای لازم هزینه شد و مابقی منابع صرف هزینههای اجرایی و اداری پروژه شد.
عضو هیئتمدیره بیان کرد: با توجه به نیازهای مالی پروژه در سالهای گذشته، افزایش سرمایه در چند مرحله انجام شد و تعداد سهام شرکت از 513 هزار سهم اولیه به بیش از 10 میلیون سهم افزایش یافته است.