تقابل پیشرفت فیزیکی مسکنهای ملی زنجان و نقدینگی متقاضیان
استان زنجان که در سالهای اخیر تلاش کرده با بهرهگیری از مدلهای مختلف واگذاری از تحویل مستقیم تا پروژههای گروهی گامهای بلندی برای خانهدار کردن شهروندان بردارد، اکنون با چالش ناترازیِ مالی مواجه است؛ چالشی که اگر با ایفای تعهدات مالی متقاضیان مرتفع نشود، میتواند «پروژههای آماده تحویل» را در چرخه انتظارهای طولانیمدت حبس کند.
در این گزارش، با استناد به آخرین دادههای رسمی اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان، به واکاوی جزئیات، موانع اجرایی و چشمانداز تکمیل واحدهایی پرداختهایم که آیندهِ زندگیِ هزاران خانوار زنجانی را در دل خود جای دادهاند.
سعید شاهینفر، مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان در تشریح آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در این استان اظهار داشت: در حال حاضر عملیات اجرایی 20 هزار و 167 واحد مسکونی در استان زنجان در حال پیگیری است که بخشی از این واحدها به مرحله واگذاری گروهی رسیدهاند.
شاهینفر با اشاره به جزئیات واگذاریها تصریح کرد: از مجموع واحدهای در دست ساخت، 9 هزار و 494 واحد در قالب واگذاری گروهی به متقاضیان سپرده شده است. همچنین در بخش حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، 5 هزار و 760 واحد موفق به دریافت تأیید نهایی شده و تخصیص یافتهاند.
وی افزود: برای 5 هزار و 444 واحد نیز قرارداد اجاره عرصه منعقد شده است که نشاندهنده تداوم فرآیند واگذاریهاست.
مدیرکل راه و شهرسازی زنجان، آمار تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان را 9 هزار و 759 واحد اعلام کرد و گفت: متوسط پیشرفت فیزیکی در پروژههای انبوهسازی استان اکنون به 90 درصد رسیده است.
وی در ادامه با بیان اینکه روند انتخاب واحد با سرعت در حال طی شدن است، عنوان کرد: تاکنون 14 هزار و 218 واحد وارد مرحله انتخاب شدهاند که از این تعداد، 12 هزار و 937 واحد توسط متقاضیان انتخاب و برای 12 هزار و 753 واحد قرارداد واگذاری منعقد گردیده است. همچنین، پرونده 11 هزار و 212 واحد برای دریافت تسهیلات به بانکهای عامل ارجاع داده شده که در نهایت، 9 هزار و 825 واحد وارد مرحله تقسیط بانکی شدهاند.
چالش اصلی؛ نقدینگی متقاضیان
شاهینفر با تأکید بر اینکه چالش اصلی پیشرو در تکمیل پروژهها، تعلل در پرداخت آورده نقدی از سوی برخی متقاضیان است، خاطرنشان کرد: تحقق برنامه زمانبندی دقیق برای تکمیل پروژهها، مشروط به ایفای تعهدات مالی است.
وی افزود: در صورت تکمیل آوردههای نقدی در موعدهای مقرر، پروژه 64 واحدی «نصر» اوایل سال آینده قابل تحویل خواهد بود؛ در حالی که هماکنون عدم انجام تعهدات مالی، عامل اصلی تأخیر در تکمیل این پروژه است.
وی در پایان درباره وضعیت آمادهسازی سایت «کوی ارم» نیز افزود: این پروژه به صورت فازبندی شده و مطابق با جدول زمانبندی در حال اجراست و مشکلی در روند اجرایی آن وجود ندارد.