شکاف یک میلیارد تومانی در قیمت هر متر مربع مسکن تهران؛ گران‌ترین مناطق سه و نیم برابر ارزان‌ترین‌ها
به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس داده‌های خبری منتشر شده در باشگاه خبرنگاران جوان، داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با ارائه تصویری از میانگین قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲گانه پایتخت، آخرین وضعیت نرخ مسکن در نقاط مختلف شهر تهران را تشریح کرد. وی با اشاره به اختلاف قابل توجه میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در مناطق مختلف، میزان این اختلاف را تا یک میلیارد تومان در هر متر مربع بین گران‌ترین و ارزان‌ترین نقاط پایتخت عنوان کرد.
بر اساس آمارهای منتشر شده، منطقه یک با میانگین قیمت حدودی یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع، در صدر جدول قیمت مسکن تهران قرار دارد. منطقه ۳ نیز با میانگین حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان، در جایگاه دوم قرار گرفته است. بررسی‌ها حاکی از آن است که میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه ۲ حدود ۹۰۰ میلیون تومان برآورد شده و مناطق ۴ و ۵ نیز با میانگین حدود ۸۰۰ میلیون تومان، در دسته مناطق گران‌قیمت تهران جای می‌گیرند.
در بخش میانی بازار، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در مناطق ۶، ۷ و ۸ حدود ۷۰۰ میلیون تومان و در منطقه ۱۳ حدود ۶۰۰ میلیون تومان است. مناطقی همچون ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲ و ۱۴ به همراه منطقه ۲۰، میانگین قیمتی در حدود ۵۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع را تجربه می‌کنند.
در سوی دیگر، مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸ و ۱۹ با میانگین قیمتی حدود ۴۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع، در پایین‌ترین سطح قیمتی قرار دارند. این تفاوت فاحش نشان می‌دهد که میانگین قیمت در منطقه یک، حدود سه و نیم برابر مناطق جنوبی‌تر پایتخت است. این روند کاهشی قیمت مسکن از شمال به سمت جنوب شهر تهران کاملاً مشهود است و مناطق شمالی و شمال‌شرقی همچنان بالاترین سطوح قیمتی را حفظ کرده‌اند.
پیشتر نیز، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، عواملی چون موقعیت جغرافیایی ملک، دسترسی به مراکز شهری و شبکه‌های حمل‌ونقل عمومی را از مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران دانسته بود.