به گزارش بخش استان‌ها در وبانگاه به نقل از خبرگزاری تسنیم از سمنان، حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در حاشیه سفر به استان سمنان و در جلسه شورای قضایی استان، با اشاره به ضرورت تسریع در تعیین تکلیف اسناد مالکیت واحد‌های مسکونی اظهار کرد: یکی از موضوعات مهم پیش‌روی سازمان ثبت، تثبیت مالکیت اراضی و املاک، به‌ویژه در حوزه مسکن مهر است؛ به‌طوری‌که بیش از 850 هزار واحد مسکن مهر در سراسر کشور با موضوعات مرتبط با صدور سند مواجه‌اند.
وی افزود: در همین راستا مقرر شده است کارگروه ویژه‌ای در معاونت اول قوه قضاییه با حضور نمایندگان دستگاه‌های ذی‌ربط تشکیل شود تا موانع موجود بررسی و راهکار‌های لازم برای فراهم شدن زمینه صدور هرچه سریع‌تر اسناد مالکیت این واحدها اتخاذ شود.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به مسائل مالی و تعهدات بانکی برخی واحد‌های مسکن مهر تصریح کرد: در بخشی از این واحدها، موضوع تسهیلات بانکی و تعهدات پیمانکاران مطرح است و لازم است با بررسی ابعاد حقوقی و اجرایی، سازوکار مشخصی برای تعیین تکلیف تعهدات و فراهم شدن امکان صدور سند برای مالکان و متصرفان واجد شرایط پیش‌بینی شود.
بابایی با تأکید بر اینکه موضوع صدور سند برای واحد‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن به‌صورت هم‌زمان در دستور کار قرار دارد، گفت: با توجه به پیگیری‌های انجام‌شده و دستور‌های صادرشده از سوی معاون اول قوه قضاییه و همچنین همکاری دولت، تلاش می‌شود موانع موجود در هر دو حوزه برطرف و فرآیند تثبیت مالکیت و صدور اسناد تسهیل شود.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در بخش دیگری از سخنان خود، اجرای سازوکار صدور شناسه یکتای فنی برای واحد‌های ساختمانی در معرض پیش‌فروش در استان سمنان را اقدامی مهم در پیشگیری از تخلفات و کاهش دعاوی ملکی دانست.
وی با اشاره به اینکه پیش‌فروش ساختمان در گذشته یکی از زمینه‌های شکل‌گیری پرونده‌های متعدد قضایی و کثیرشاکی بوده است، اظهار کرد: در برخی موارد، یک واحد ساختمانی به چند نفر فروخته می‌شد و همین موضوع، زمینه بروز اختلافات گسترده و تشکیل پرونده‌های قضایی را فراهم می‌کرد.
بابایی ادامه داد: با اجرای ماده 14 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و برقراری ارتباطات وب‌سرویسی میان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، شهرداری‌ها و سازمان نظام مهندسی ساختمان، امکان شناسایی و ساماندهی واحد‌هایی که در معرض پیش‌فروش قرار دارند، فراهم شده است.
وی افزود: براساس این سازوکار، برای هر واحد ساختمانی که قرار است پیش‌فروش شود، شناسه یکتای 16 رقمی صادر و نقشه فنی مربوط به آن تعریف می‌شود تا هویت ثبتی و مشخصات واحد به‌صورت دقیق قابل شناسایی و پیگیری باشد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه نقل‌وانتقالات این واحدها باید از مسیر رسمی و در دفاتر اسناد رسمی انجام شود، تصریح کرد: اطلاعات مربوط به معاملات پیش‌فروش نیز به‌صورت الکترونیکی در سامانه‌های مربوط ثبت می‌شود و انجام هرگونه انتقال بعدی، مستلزم تعیین تکلیف معامله پیشین و احراز امکان قانونی انتقال است.
بابایی تأکید کرد: اجرای کامل این سازوکار، با ایجاد شفافیت در وضعیت معاملاتی واحد‌های ساختمانی و جلوگیری از نقل‌وانتقالات متعارض، می‌تواند نقش مؤثری در کاهش زمینه‌های بروز تخلف، پیشگیری از فروش یک ملک به چند نفر و جلوگیری از تشکیل پرونده‌های قضایی در حوزه پیش‌فروش ساختمان داشته باشد.
ایتا
بله
تلگرام
راهنمای RSS
آپارات
گوگل نیوز
نظرات
نظر شما ثبت شد؛ پس از بررسی، در صورت تأیید نمایش داده می‌شود.
هنوز نظری منتشر نشده است.