غلامرضا سلامی، اقتصاددان بخش مسکن، در نشست وزارت راه و شهرسازی، استفاده از زمین به عنوان اهرم مشارکت با سرمایه‌گذاران را راهکاری موثر برای تامین مسکن معرفی کرد.

به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس داده‌های منتشرشده در ایسنا، غلامرضا سلامی، اقتصاددان و صاحب‌نظر بخش مسکن، در نشست هم‌اندیشی مسائل حوزه مسکن که در وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، بر لزوم بازنگری در سیاست‌های پیشین زمین در ایران تاکید کرد.

سلامی با اشاره به مشکلات تامین مالی مسکن، تخصیص زمین را با رویکردهای کارشناسی و واقع‌بینانه ضروری دانست و گفت: در شرایط فعلی به دلیل تورم بالا، سازندگان قادر به ساخت و ساز نیستند و متقاضیان نیز توان تامین هزینه خرید مسکن را ندارند.

وی افزود: مسیر تامین مالی مسکن از راه‌های معمول همچون تسهیلات بانکی بسته شده و تنها ابزار دولت برای اجرای طرح‌های مسکن، زمین است. استفاده بهینه از اراضی در اختیار دولت به عنوان سرمایه و اهرم اجرای سیاست‌های مسکن در قالب طرح‌های مشارکتی با بخش خصوصی پیشنهاد می‌شود.

این اقتصاددان ادامه داد: با واگذاری اراضی به توسعه‌گران، ضمن اجرای طرح‌های اقتصادی برای بخش خصوصی، می‌توان زمینه تامین خدمات و تعدیل بهای زمین را برای متقاضیان مسکن فراهم کرد. سازنده از محل رشد درآمدهای خود، اقدام به تامین خدمات کرده و بهای زمین برای متقاضی تعدیل می‌شود.

سلامی تصریح کرد: با استفاده از این مدل، حتی می‌توان واحدهای مسکونی را بدون هزینه زمین احداث و به بازار عرضه کرد. لازم است با استفاده از ظرفیت اراضی دولتی و واگذاری آن به بخش خصوصی، توجیه ورود توسعه‌گران به طرح‌های تامین مسکن افزایش یابد.

 

©‌ وبانگاه, ایسنا