30درصد واحدهای سایت 560هکتاری مسکن ملی قم به مرحله نهایی رسید
وی در توضیح نحوه رتبهبندی متقاضیان نهضت ملی مسکن، بیان کرد: اولویتبندی بر اساس تاریخ و مبلغ واریزی صورت میگیرد؛ بهطوری که متقاضیانی که مبلغ بیشتری را زودتر واریز کردهاند، امتیاز بیشتری برای انتخاب واحد دارند.
معاون مسکن ادارهکل راه و شهرسازی استان قم افزود: در ابتدای فرایند انتخاب واحد، ممکن است برخی متقاضیان واحد دلخواه خود با متراژ یا موقعیت موردنظر را میان گزینههای موجود نیافته باشند و با صبر و انتظار در مراحل بعدی، واحدهای موردنظر خود را در مراحل عرضه بعدی انتخاب کنند. تمام 11 هزار واحدی که در این مرحله عرضه شدهاند، تأییدیههای فنی لازم را اخذ کردهاند.
معارفوند در مورد اینکه آیا این موارد مربوط به سایت 560هکتاری است یا خیر، پاسخ داد: بخش قابلتوجهی از متقاضیان در این سایت حضور دارند و حدود 28 هزار واحد در آنجا عرضه شده است، این در حالی است که عدد 11 هزار واحد مربوط به تمام سایتهای نهضت ملی مسکن است.
معاون مسکن ادارهکل راه و شهرسازی استان قم، در ارائه گزارش آماری از سایت 560هکتاری، اعلام کرد: تاکنون حدود 30 درصد از واحدها در این سایت عرضه شدهاند، بهعبارت دیگر، بیش از 30 درصد از این واحدها به 80 درصد پیشرفت فیزیکی رسیدهاند.
وی ابراز کرد: پیشرفت فیزیکی پروژه، موضوعی مجزا از اخذ تأییدیهها و انجام مراحل اداری است. در این 30 درصد، هم پیشرفت فیزیکی حاصل شده و هم مدارک موردنیاز از جمله نقشه تفکیکی توسط نقشهبردار نظام مهندسی اخذ و به ناظر هماهنگکننده ارائه شده است، البته تعداد واحدهایی که به 80 درصد پیشرفت رسیدهاند بیشتر از 30 درصد کل واحدها است.
معارفوند تأکید کرد: بهدلیل وجود بیش از 73 پروژه در سایت شهید رئیسی، که بزرگترین سایت نهضت ملی مسکن در کشور است، برای اجرای فرایند انتخاب واحد برای همه متقاضیان، نیاز به تهیه یک لیست و صفبندی وجود دارد.
معاون مسکن ادارهکل راه و شهرسازی استان قم اضافه کرد: در 3 ماه اخیر، متقاضیان عزیز بهطور مرتب از طریق کانال کارگزاری، اطلاعات مربوط به پیشرفت پروژهها را مشاهده کردهاند. ما ابتدای هر ماه تلاش میکنیم لیست انتخاب واحد آن ماه را به اطلاع متقاضیان برسانیم.
وی علت محدودیت در تعداد واحدهای قابل عرضه را ظرفیت محدود انتخاب واحد پروژهها اعلام کرد و گفت: بهطور متوسط میتوانیم برای هر پروژه در 2 نوبت صبح و عصر، تنها بین 150 تا 200 متقاضی را در هر نوبت انتخاب واحد قرار دهیم.
معارفوند ادامه داد: پروژهها دارای پیشرفت فیزیکی خوبی هستند، اما روند انتخاب واحد زمانبر است و بهدلیل نیاز به کنترل دقیق مستندات، نمیتوان بهصورت گستردهتر این فرایند را انجام داد.
معاون مسکن ادارهکل راه و شهرسازی استان قم، در مورد تعیین حجم پروژهها یادآور شد: با توجه به وجود بیش از 73 پروژه تعریفشده، ممکن است انتظارات برخی از متقاضیان با توانایی پیمانکاران همخوانی نداشته باشد، ادارهکل، حداقلهای استاندارد و معیارهای ذکرشده در قرارداد را بهطور کامل از پیمانکاران میطلبد، با این حال، برخی شرکتها با اراده خود و فراتر از الزامات قراردادی، از مصالح و تجهیزات باکیفیتتر استفاده میکنند و هیچ هزینه اضافی دریافت نمیکنند، کما اینکه برخی از پیمانکاران، فراتر میروند و تجهیزات اضافی را روی واحدها نصب و به متقاضیان تقدیم میکنند که این تصمیم، مختص خود پیمانکاران است.
وی یکی از دلایل اصلی مراجعه ادارهکل راه و شهرسازی استان به مجموعه نظام مهندسی را حصول اطمینان از رعایت حداقلهای فنی موردنیاز دانست و ادامه داد: با وجود اینکه طرح نهضت ملی امکان استفاده از مشاورین دارای گواهی سازمان برنامه و بودجه را فراهم میکرد، اما ادارهکل ترجیح داد با مجموعه فنی نظام مهندسی همکاری کند تا متولیان از رعایت این حداقلها اطمینان حاصل کنند.