معاون وزیر راه و شهرسازی: هیچ پروژه متوقفی در نهضت ملی مسکن نداریم؛ تأمین مالی، چالش اصلی است
به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس دادههای خبری منتشر شده در باشگاه خبرنگاران جوان، حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در نشست خبری خود با اشاره به تدابیر جدید اتخاذ شده برای تأمین مالی پروژهها، اظهار داشت که در بازدیدهای اخیر از استانها، هیچ پروژه متوقفی در طرحهای نهضت ملی مسکن مشاهده نشده است. وی همچنین به تشریح عوامل مؤثر بر قیمت تمام شده واحدهای مسکن ملی پرداخت و گفت که میزان آورده متقاضیان، پیشرفت پروژه، متراژ واحد، زمان آغاز عملیات اجرایی و تعدیل هزینههای ساخت، همگی در قیمت نهایی مؤثرند. طاهرخانی خاطرنشان کرد که در پروژههای با پیشرفت ۸۰ درصد، آورده مورد نیاز متقاضیان در مراحل پایانی به مراتب کمتر خواهد بود. وی با اشاره به تحویل واحدهایی در خردادماه با متوسط پرداختی ۱۳ تا ۱۴ میلیون تومان به ازای هر مترمربع، تأکید کرد که قیمت نهایی به متراژ واحد بستگی دارد و امکان اعلام یک رقم ثابت برای همه پروژهها وجود ندارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با یادآوری تجربه مسکن مهر، بر مبنای فهرستبهای نظام فنی و اجرایی برای قراردادهای نهضت ملی مسکن تأکید کرد و گفت که انتظار میرود سازندگان بر اساس ضوابط و چارچوب قراردادها پیش بروند و تعدیلات هزینهای مطابق با مصوبات سازمان برنامه و بودجه اعمال شود. طاهرخانی تأکید کرد که تأخیرهای غیرمجاز سازنده میتواند قیمت تمامشده را افزایش دهد و وزارت راه و شهرسازی چارچوب قراردادی مشخصی با سازندگان دارد.
وی در خصوص سازمان نظام مهندسی ساختمان نیز توضیح داد که این سازمان نهادی مستقل با شورای انتظامی است که تخلفات مهندسان را بررسی میکند و نماینده قوه قضائیه نیز در آن حضور دارد. طاهرخانی تأکید کرد که این سازمان مستقل از وزارت راه است.
طاهرخانی با اشاره به تجربه مسکن مهر، بیان داشت که تأمین زمین به تنهایی کافی نیست و در این طرح، دولت علاوه بر تسهیلات، مسئولیت تأمین زمین و مدیریت ساخت را نیز بر عهده گرفت که در مواردی منجر به استفاده از زمینهای دور از سکونتگاه و نیازمند سرمایهگذاری سنگین برای آمادهسازی و ایجاد زیرساخت شد. وی به پروژه پردیس تهران اشاره کرد و هزینههای ایجاد دیوارههای پایدارکننده و احداث راهها را از جمله این چالشها برشمرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که برای رفع مشکل آورده متقاضیان، از سازوکار مولدسازی اراضی و املاک سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید استفاده میشود. این تسهیلات به صورت ۱۰ تا ۱۵ ساله و قرضالحسنه بازپرداخت خواهد شد. وی همچنین از تعیین تکلیف پروژههای اضطراری نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت که برای پیمانکارانی که توانایی لازم برای استفاده از تسهیلات بانکی را ندارند، فرآیند خلع ید و جایگزینی پیمانکار در دستور کار قرار دارد تا مردم از پرداختهای جدید معاف شوند.
طاهرخانی تحویل حدود ۱۱۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم را تا کنون اعلام کرد و افزود که در صورت همافزایی دستگاهها، این رقم به ۲۴۰ هزار واحد خواهد رسید. وی همچنین به اختصاص ۹.۵ هزار میلیارد تومان برای حمایت از دهکهای پایین و جایگزینی آورده آنها در پروژههای در حال ساخت اشاره کرد که تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان به ازای هر نفر خواهد بود.
وی تأکید کرد که تابآوری ساختمانها در برابر مخاطرات در مقررات ملی ساختمان مورد توجه قرار گرفته و در بازنگریهای اخیر مدنظر قرار گرفته است. همچنین در شهرهای کوچک و متوسط و روستاها با توجه به تأمین زمین، ثبتنام گسترده برای واگذاری زمین انجام خواهد شد. طاهرخانی مهمترین مانع پیشبرد طرحهای ملی مسکن را تأمین مالی دانست و به تلاش برای جبران خلأ اطلاعاتی بازار مسکن اشاره کرد.