نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک: افزایش قیمت مسکن ریشه در عملکرد مشاوران املاک ندارد
به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس دادههای خبری منتشر شده در باشگاه خبرنگاران جوان، داود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفتوگو با رادیو اقتصاد، هرگونه نسبت دادن افزایش قیمت مسکن و اجارهبها به عملکرد مشاوران املاک را رد کرد. وی توضیح داد که فعالیت مشاوران املاک صرفاً به تنظیم قرارداد محدود نمیشود، بلکه شامل مراحلی چون مشترییابی، معرفی ملک، بازدید و ارائه خدمات مشاورهای است. این خدمات پیش از انعقاد هرگونه قراردادی صورت میپذیرد و نباید تمام فعالیت این صنف را به نوشتن یک برگه تقلیل داد.
بیگینژاد با اشاره به دغدغه برخی شهروندان در خصوص هزینههای خدمات مشاوران املاک، به اجرای سامانههای ثبت قرارداد اشاره کرد. وی بیان داشت که حتی در دورههایی که دفاتر املاک تعطیل بودهاند، شاهد افزایش قیمت در بازارهای آنلاین و فضای مجازی بودهایم. این موضوع نشان میدهد که افزایش قیمتها ریشه در عوامل دیگری دارد و نمیتوان آن را صرفاً به عملکرد مشاوران املاک نسبت داد. وی همچنین افزود که بسیاری از افرادی که از سامانهها استفاده میکنند، پیش از آن از خدمات مشاورهای مشاوران املاک بهره بردهاند.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تعیین دستمزدهای نامتعارف در هر شغلی ممکن است رخ دهد، تأکید کرد که در چارچوب قانونمند، نرخ خدمات مشخص شده است و اگر فرد یا افرادی بیش از نرخ تعیینشده مطالبه کنند، نباید این موضوع را به کل صنف تعمیم داد. وی به تصویب قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها و در دسترس قرار گرفتن سامانههای ثبت قرارداد برای عموم اشاره کرد. سامانههای «کاتب» مربوط به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سامانه «خودنویس» متعلق به وزارت راه و شهرسازی، امکان ثبت قرارداد را فراهم کردهاند.
بیگینژاد در ادامه به موضوع شفافیت اطلاعات در بازار مسکن پرداخت و بیان داشت که سامانههای مرتبط با بازار مسکن میتوانند به شفافیت معاملات کمک کنند. طرح ایجاد سامانهای برای ساماندهی اطلاعات حوزه املاک و اسکان نیز از سالها قبل مطرح بوده و هدف آن شناسایی دقیق املاک و وضعیت مالکیت آنهاست. اجرای طرح کاداستر و ثبت دقیق املاک میتواند مشخص کند هر ملک متعلق به چه فرد یا دستگاهی است و این موضوع به شفافیت بازار کمک میکند.
وی در پایان تأکید کرد که حوزه مشاوران املاک نیز باید متناسب با شرایط جدید و با ارتقاء مهارتهای خود در زمینههای کارشناسی، حقوقی و فناوری، همگام با پیشرفت تکنولوژی حرکت کند.