برگزاری نشست سازوکارهای تأمین مالی مسکن اقشار کم‌درآمد با محوریت نوآوری‌های مالی

به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس داده‌های خبری منتشر شده در باشگاه خبرنگاران جوان، نشست تخصصی با موضوع «سازوکارهای تأمین مالی مسکن اقشار کم‌درآمد» با مشارکت ۶۰۰ نفر از صاحب‌نظران، فعالان حوزه مسکن و علاقه‌مندان، به همت مؤسسه پژوهشی سوانح طبیعی و کرسی یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی، به صورت حضوری و آنلاین برگزار شد. در این رویداد، مدیرعامل صندوق ملی مسکن و رئیس هیئت‌مدیره گروه آرمان آتی به عنوان سخنرانان کلیدی حضور داشتند.

خسرو مختاری، مدیرعامل صندوق ملی مسکن، در این نشست به تشریح سیر تحول تاریخی مسکن در ایران پرداخت و اعلام داشت که این مسئله از یک حوزه صرفاً فنی و مهندسی، به یک چالش اجتماعی و در نهایت به یک معضل پیچیده مالی، به ویژه با تشدید شکاف درآمدی، بدل گشته است. وی با اشاره به ریشه‌های دوگانه سیاست‌گذاری در حوزه مسکن، عدم تعادل در سیستم‌های برنامه‌ریزی و بی‌توجهی به آمایش سرزمینی را از عوامل اصلی تبدیل شدن مسکن به یکی از ابرچالش‌های کشور برشمرد.

مختاری با تاکید بر اصل تعادل در تمامی سیستم‌ها، ناترازی منابع و مصارف را به عنوان عامل افول برنامه‌ریزی‌ها دانست و بر اهمیت کنترل مهاجرت از مبدأ و بهره‌گیری از ظرفیت‌های بومی مناطق تاکید ورزید. وی همچنین خواستار تمرکز بر نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری به جای توسعه بی‌رویه حاشیه‌ای شد و زمان را در شرایط تورمی، گران‌ترین دارایی قلمداد کرد که طولانی شدن اجرای پروژه‌ها، هزینه‌ها و استرس را به نحو چشمگیری افزایش می‌دهد.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن، تفاوت میان نهادهای بانکی مبتنی بر نرخ سود سپرده و صندوق‌های تأمین مالی مسکن که بر تجمیع سرمایه‌های خرد و خلق سرمایه اجتماعی استوار هستند را تبیین کرد. وی هدف اصلی صندوق ملی مسکن را کاهش هزینه‌های مرتبط با زمان و ایجاد تعادل میان منابع و مصارف عنوان داشت.

در بخش پایانی این نشست، سوالات حضوری و آنلاین شرکت‌کنندگان توسط سخنرانان پاسخ داده شد. همچنین ابزارهای نوآورانه مانند توکنایز کردن املاک و استفاده از صندوق‌های املاک و مستغلات (REITs) برای جذب سرمایه‌های خرد در محدوده ۳۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان مورد بحث و بررسی قرار گرفت. در جمع‌بندی نهایی، بر ضرورت داده‌محوری، استفاده از اطلاعات سرشماری نفوس و مسکن، مهار نقدینگی و به‌کارگیری فناوری‌های بومی و مشارکت‌های محلی برای حل مسئله مسکن تأکید گردید.