الحاق ۷۴ هزار هکتار زمین به محدودههای شهری و روستایی در راستای اجرای برنامه هفتم توسعه
به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس دادههای خبری منتشر شده در باشگاه خبرنگاران جوان، تقی رضایی، معاون سازمان ملی زمین و مسکن، در برنامه «میز مسکن» به تشریح روند اجرای قانون برنامه هفتم در زمینه الحاق اراضی به محدودههای سکونتگاهی پرداخت. وی اعلام کرد که در دو سال اخیر، حدود ۷۴ هزار هکتار از سهم ۳۳۰ هزار هکتاری پیشبینی شده در برنامه هفتم، در قالب طرحهای مختلف روستایی و شهری به این محدودهها اضافه شده است.
رضایی با اشاره به چالشهای موجود در حوزه مسکن، از جمله افزایش هزینههای ساخت، کاهش قدرت خرید مردم، دشواری تأمین مالی و فاصله میان تولید مسکن و نیاز جامعه، بر اهمیت توجه به کل زنجیره تأمین مسکن تأکید کرد. وی توضیح داد که مفهوم مسکن تنها شامل زمین نیست، بلکه عواملی چون تأمین مالی، دسترسی به انشعابات آب، برق و گاز، زیرساختهای شهری، مصالح ساختمانی، نقش سازندگان، اقدامات شهرداریها، خدمات آموزشی و درمانی، فعالیت نظام بانکی و قدرت خرید خانوار در آن دخیل هستند.
وی همچنین میان مفاهیم «زمین تحت مالکیت دولت»، «زمین قابل تخصیص به مسکن» و «زمین آماده سکونت» تمایز قائل شد و خاطرنشان کرد که صرفاً دولتی بودن سند یک زمین، تضمینکننده مناسب بودن آن برای ساخت مسکن نیست. محدودیتهای زیستمحیطی، قرار گرفتن در پهنه مخاطرات طبیعی، یا مشکلات تأمین آب و سایر زیرساختها میتوانند مانع از احداث مسکن شوند.
معاون سازمان ملی زمین و مسکن به پراکندگی جمعیتی در کشور اشاره کرد و بیان داشت که بیش از ۸۸ درصد جمعیت در ناحیهای خاص از خراسان رضوی تا بندر امام ساکن هستند. بنابراین، در تأمین زمین باید علاوه بر مالکیت دولتی، به وجود متقاضی، ظرفیتهای زیرساختی و قابلیت ایجاد سکونت پایدار نیز توجه کرد. رضایی اجرای قانون برنامه هفتم را وظیفه دولت دانست و تأکید کرد که این امر باید با رعایت قوانین بالادستی مانند آمایش سرزمین، حفاظت از اراضی کشاورزی و ضوابط شهرسازی صورت پذیرد.
وی در خصوص واگذاری مستقیم زمین به مردم توضیح داد که این امر مورد پذیرش وزارت راه و شهرسازی است، اما باید در مکانهای مجاز و با رعایت شرایط فنی انجام شود. رضایی واگذاری زمین را صرفاً نقطه آغاز دانست و بر ضرورت تأمین همزمان آب، برق، گاز، راهها، مدارس، درمانگاهها، حملونقل و خدمات شهری تأکید کرد تا مسئله مسکن واقعاً حل شود. او با یادآوری تجربیات گذشته، از عدم تبدیل شدن برخی اراضی واگذار شده در دهه ۷۰ به مسکن انتقاد کرد.
رضایی همچنین از توافق با مالکان بخش خصوصی برای تأمین حدود ۳۷ هزار هکتار زمین خبر داد و افزود که این اراضی مرغوب و مناسب هستند. با این حال، او مجدداً تأکید کرد که «تأمین زمین» به معنای «ایجاد سکونت» نیست و هدف نهایی، تأمین زمین قابل ساخت و آماده سکونت است. در پایان، وی بر اجرای کامل احکام ماده ۵۰ برنامه هفتم تأکید کرد.