به گزارش بخش اقتصاد وبانگاه بر اساس داده‌های خبری منتشر شده در باشگاه خبرنگاران جوان، مدیرعامل شرکت توسعه و عمران ستاد اجرایی فرمان امام، در نشستی تخصصی به بررسی چالش‌های پیش روی طرح‌های مسکن حمایتی پرداخت. محمدجواد اسماعیلی، با تشریح موانع مالی و اجرایی، اظهار داشت که برخی از این مشکلات حتی پس از اتمام عملیات ساختمانی و گذشت دو سال، همچنان مانع از تحویل و تسویه نهایی پروژه‌ها می‌شوند.
اسماعیلی، موانع بیمه‌ای و مالیاتی را از جمله مهم‌ترین چالش‌های پیش روی تکمیل و تسویه پروژه‌های مسکن عنوان کرد. وی افزود که با وجود تکمیل بسیاری از واحدها، اخطاریه‌های بیمه‌ای و دستورهای توقیف حساب همچنان ادامه دارد و گاهی این توقیف‌ها شامل منابع مالی پروژه‌ها در یک استان به دلیل بدهی‌های بیمه‌ای پروژه‌های دیگر می‌شود. وی با بیان اینکه در برخی پروژه‌ها، دو سال پس از پایان ساخت، به دلیل تعیین‌تکلیف نشدن بدهی‌های بیمه‌ای، اخطاریه‌های سنگینی صادر شده و منابع مالی پروژه‌ها در معرض توقیف قرار می‌گیرد.
وی همچنین به پرداخت حق بیمه کارگران ساختمانی اشاره کرد و گفت که در برخی موارد، حق بیمه قراردادهای عمرانی معادل ۷.۸ درصد کارکرد نیز مطالبه می‌شود که این امر هزینه‌های اجرای پروژه‌ها را افزایش می‌دهد. اسماعیلی، اختلاف در میزان مالیات مطالبه‌شده از پیمانکاران را از دیگر مشکلات طرح‌های مسکن حمایتی دانست و بر ضرورت تدوین و اجرای یک رویه واحد برای محاسبه و دریافت مالیات تاکید کرد. به گفته وی، این هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده بیمه‌ای و مالیاتی، قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی را افزایش داده، در حالی که کاهش هزینه‌ها و تسریع در تحویل واحدها از اهداف اصلی این طرح‌هاست.
افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز به عنوان یکی دیگر از موانع جدی در مسیر تکمیل پروژه‌ها مطرح شد. مدیرعامل شرکت توسعه و عمران ستاد اجرایی فرمان امام، نوسانات قیمت را به حدی دانست که اعتبار قیمت‌های اعلام‌شده از سوی فروشندگان، تنها برای مدت کوتاهی باقی می‌ماند. وی با اشاره به وضعیت بازار مصالح ساختمانی، قیمت بتن در تهران را با احتساب هزینه‌های جانبی حدود هفت میلیون تومان برای هر مترمکعب عنوان کرد و گفت که این شرایط، اجرای قراردادهای منعقدشده با نرخ‌های قبلی را دشوار کرده و بر هزینه نهایی پروژه‌ها تأثیر می‌گذارد.
در بخش دیگری از سخنان، به توقف تحویل برخی پروژه‌های تکمیل‌شده به دلیل عدم پرداخت کامل آورده متقاضیان اشاره شد. اسماعیلی بیان کرد که در برخی استان‌ها، واحدهای مسکونی آماده تحویل هستند، اما به دلیل تسویه نشدن تعهدات مالی متقاضیان، امکان واگذاری آنها فراهم نشده است. وی مثالی از پروژه‌ای در مراغه زد که واحدهای آن حدود دو سال پیش تکمیل شده، اما به دلیل عدم پرداخت کامل آورده توسط تعدادی از متقاضیان، امکان تحویل آنها وجود ندارد. در برخی مناطق نیز، متقاضیان پیش از تکمیل آورده و تعیین قیمت نهایی، واحد خود را انتخاب کرده و سپس پرداخت‌های خود را به تعویق می‌اندازند که این روند، علاوه بر مختل کردن فرایند تحویل، باعث می‌شود پروژه‌ها بیشتر تحت تأثیر افزایش قیمت مصالح و سایر هزینه‌های اجرایی قرار گیرند.
نظرات
نظر شما ثبت شد؛ پس از بررسی، در صورت تأیید نمایش داده می‌شود.
هنوز نظری منتشر نشده است.